بعد إثارتها الجدل.. ماذا نعرف عن بالم هيلز ثاني أكبر الشركات مبيعًا؟

أثارت شركة بالم هيلز خلال الأيام القليلة الماضية الجدل بإعلانها عن عرض تقسيط اعتبره البعض خياليًا كونه يقدم فرصة لتقسيط وحداتها المنتشرة في مواقع متميزة بقلب القاهرة على مدة تصل لـ12 عامًا ارتفاعًا من 5 و10 سنوات في السابق، ما أثار تساؤلات حول الشركة واستراتيجيتها للمنافسة في سوق التطوير العقاري؟

بالم هيلز للتطوير العقاري وفقًا لأرقام مبيعات العام المالي تعد ثاني أكبر المطورين العقاريين مبيعًا بعد مجموعة طلعت مصطفى، وهي بذلك متقدمة مركزًا مقارنة بأرقام 2023. 

مبيعات قياسية 

وأعلنت الشركة الشهر الماضي ارتفاع إيراداتها خلال اول 9 أشهر من 2024 إلى قرابة 17.96 مليار جنيه من 11.28 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من 2023، بالتزامن مع قفزة في المبيعات بأكثر من 272% لتصل إلى 130.3 مليار جنيه، الأمر الذي دفع صافي أرباح الشركة بنهاية سبتمبر 2024 للقفز إلى نحو 2.3 مليار جنيه بزيادة 124% على أساس سنوي. 

ووفقًا لتقرير شركة (ذا بورد كونسالتنج) حلت شركة بالم هليز في المركز الثاني ضمن قائمة أعلى مبيعات بين شركات العقار المصرية خلال  أول 9 أشهر من 2024، إذ تصدرت القائمة مجموعة طلعت مصطفى بمبيعات بلغت 454 مليار جنيه، وبذلك تقدمت بالم هليز مركزًا واحدًا على القائمة بعد أن كانت ثالث أكبر الشركات من حيث المبيعات في الفترة المماثلة من 2023 بعد شركتي طلعت مصطفى وأورا. 

بالنسبة لمشروعات بالم هيلز الأكثر مبيعًا خلال أول 9 أشهر من 2024، فجاء في مقدمتها المشروعات الواقعة في غرب القاهرة إذ سجلت مبيعات بنحو 19.93 مليار جنيه بنمو 154% على أساس سنوي، تليها مبيعات مشروع باديا بقيمة 14.1 مليار جنيه مسجلة نموا بـ23%. 

أداء لافت لسهم بالم هيلز 

وتزامنًا مع هذا الأداء الإيجابي للشركة ارتفع سهمها المدرج في البورصة المصرية منذ العام 2006 بقرابة 113% خلال العام الماضي، ومنذ بداية العام الحالي ارتفع بواقع 1%  فقط في ظل نشاط لعمليات جني الأرباح على غالبية أسهم قطاع العقارات بعد القفزات السعرية التي شهدتها على مدار تعاملات 2024. 

وخلال أول 9 أشهر من 2024 بلغ نصيب السهم من الأرباح نحو 0.82 جنيه ارتفاعا من 0.35 جنيه  في الفترة المماثلة من 2023، وبالتزامن مع هذا قفزت القيمة السوقية للشركة حاليا إلى قرابة 19.1 مليار جنيه ارتفاعًا من 5.3 مليار جنيه في 2021، ما يعكس ارتفاعا بقرابة 266%. 

سهم بالم هيلز ارتفع منذ أبريل 2011 حتى تاريخه بقرابة 257% إذ يتداول حاليًا عند مستويات 6.6 جنيه للسهم الواحد. 

محفظة بالم هيلز.. المثيرة للجدل

تأسست بالم هيلز في 1997، كشركة للتطوير العقاري تمتلك محفظة متنوعة من الأراضي تشمل 29 مليون متر مربع قد التطوير، فيما تصل المساحات المطورة من محفظتها إلى 11.6 مليون متر مربع، ولدى الشركة مشروعات تنتشر في مواقع متميزة أبرزها شرق وغرب القاهرة  والساحل الشمالي وتحديدًا في التجمع الخامس و6 أكتوبر، وبالم هيلز لديها قرابة 34 مشروعًا سكنيًا في جميع أنحاء مصر و30 مشروعًا تجاريًا. 

وتضم قائمة مشروعات الشركة علامات تجارية شهيرة في سوق التسويق العقاري مثل نيو كابيتال جاردنز وبالم باركس وباديا وذا كراون وبالم هيلز الإسكندرية. 

كغيرها من شركات العقار الكبرى، كثيرًا ما أثارت محفظة أراضي بالم هيلز الجدل في السوق نظرا لضخمتها فضلًا عن دخولها في اشتباكات مع الدولة والقضاء حول كيفية استحواذها على جانب من هذه الأراضي وهل تم ذلك بأسعار عادلة أم لا، وعلى سبيل المثال في أبريل 2011 قضت محكمة القضاء الاداري المصرية ببطلان عقد بيع أرض لشركة بالم هيلز للتعمير بمساحة 230 فدانًا بالقاهرة، كانت قد حصلت عليها بنظام الأمر المباشر في العام 2006 من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ووقتها صدر حكم مماثل بحق مجموعة مطلعت مصطفى.