من القاهرة والعراق.. "أورا ديفلوبرز" تُطلق مقرها الرئيسي في دبي

افتتحت شركة "أورا ديفلوبرز" فصلًا جديدًا من فصول طموحها العقاري بإطلاق مقرها الرئيسي الجديد في الإمارات، وتحديدًا في "ون سنترال" بدبي، في خطوة تعد تحولًا استراتيجيًا يرسخ مكانتها كلاعب رئيسي في السوق العقارية الخليجية.

واستهدفت الشركة مضاعفة عدد موظفيها في الإمارات 3 مرات خلال عام 2025، تمهيدًا لإطلاق مشروع عمراني متكامل باستثمارات تصل إلى 15 مليار دولار وعلى مساحة 20 مليون متر مربع. 

وبحسب تصريحات سابقة لرجل الأعمال نجيب ساويرس، رئيس مجلس إدارة الشركة، فإن المشروع سيتم تنفيذه خلال عشر سنوات، ليجسد مفهوم المجتمعات الذكية والمستدامة على أرض الواقع.

أورا تقتحم السوق العراقية

وبينما توسع "أورا" نطاقها في الخليج، حققت قفزة أضخم في العراق، عبر مشروع عقاري ضخم في بغداد على مساحة 75 مليون متر مربع، باستثمارات تُعادل نحو 5 أضعاف مشروع الإمارات. 

وأكد ساويرس أن العراق يعاني من نقص شديد في المشروعات العمرانية المتكاملة، في حين توفر الحكومة العراقية بيئة تشريعية مرنة ودعمًا مباشرًا من رئيس الوزراء، ما يجعل السوق العراقي جذابًا للاستثمارات طويلة المدى.

ووقعت شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers عقدًا ضخمًا لتشييد 120 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع مدينة "علي الوردي" السكنية في العراق، وهو المشروع الأكبر ضمن المرحلة الأولى لمبادرة المدن الخمس الجديدة التي تتصدر أولويات الحكومة العراقية حاليًا.

ورغم حجم التوسعات الخارجية، لم تغفل الشركة عن السوق المصري، إذ بلغت استثماراتها المحلية حوالي مليار دولار، منها 500 مليون دولار بمصنع للسكر و200 مليون دولار في مشروعاتها العقارية. 

وفي وقت سابق، وقعت الشركة مؤخرًا عقودًا لأراض جديدة على مساحة 393 فدانًا، موزعة بين التجمع الخامس والساحل الشمالي.

مبيعات الشركة تجاوز 55 مليار في 2023

وفي عام 2023، تجاوز مبيعات الشركة 55 مليار جنيه خلال العام، إلا أن التغيرات الاقتصادية والتضخم وتقلبات سعر الصرف أثرت على هوامش ربح "أورا"، وهو ما دفع نجيب ساويرس إلى المُطالبة  بتحرير سعر الصرف ليكون هناك وفرة في الدولار.

وكان البنك المركزي قد ثبت سعر الصرف عند مستوى 31 جنيهًا في البنوك، قبل أن يقوم بتحرير سعر الصرف في 6 مارس 2024، وهو ما أدى إلى صعود الدولار إلى 49 جنيهًا ومن ثم واصل الدولار صعوده حتى بلغ نحو 51 جنيهًا وفقًا لآخر تحديث في البنوك.

ورغم تأثر الشركة بأزمة تثبيت سعر الصرف في 2023، إلا أنها رفضت التوجه للاقتراض البنكي في ظل ارتفاع الفائدة الذي تجاوز 20%، مفضلة الاعتماد على مواردها الذاتية وتدفقات مبيعاتها العقارية لتمويل توسعاتها.

وفي قطاع الضيافة، تخطط الشركة لإنشاء فندقين جديدين في الساحل الشمالي، وتدرس حاليًا تطوير فندق يطل على الأهرامات، يخدم سكان غرب القاهرة وسكان مشروع "ZED" بالشيخ زايد.

ما هي “أورا ديفلوبرز” ؟

تأسست "أورا" عام 2016 على يد رجل الأعمال نجيب ساويرس تحت اسم "جيميني"، قبل أن تتحول إلى الاسم الحالي عام 2018، إيذانًا بمرحلة جديدة من الابتكار في التطوير العقاري.

وتتبنى الشركة رؤية تقوم على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تمزج بين الرفاهية والتصميم العصري والاستدامة. ومن أبرز مشروعاتها في مصر:

• ZED الشيخ زايد: مشروع سكني فاخر بإطلالة مباشرة على حديقة مركزية.
• ZED التجمع الخامس: كمبوند راقٍ بتصميمات عالمية وخدمات متكاملة.
• Silver Sands: منتجع فاخر على الساحل الشمالي.
• Solana East & West: مشروعات سكنية تقدم نمط حياة متكامل في بيئة راقية.

وامتدت مشروعات "أورا" خارج مصر إلى دول مثل قبرص، باكستان، وغرينادا، لتُثبت قدرتها على المنافسة عالميًا، وتكرّس نفسها كأحد أبرز مطوري العقارات في الأسواق الناشئة.