بعد بنان وساوث ميد.. "طلعت مصطفى" تنشئ مدينة في العراق بـ10 مليارات

كشف نائب رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار العراقي، سالار محمد أمين، أن بغداد تجري مفاوضات حاليًا مع مجموعة "طلعت مصطفى القابضة"، أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في البورصة المصرية، لإنشاء وتطوير مدينة إدارية جديدة وسط البلاد، وذلك على مساحة تتجاوز 38 مليون متر مربع، باستثمارات تقدر بنحو 10 مليارات دولار.

ورجح أمين، في تصريحات لـ"الشرق بلومبرج"، أن يتم التوصل إلى اتفاق نهائي مع المجموعة المصرية بحلول مطلع عام 2026، في خطوة تعكس توجه الحكومة العراقية نحو جذب الاستثمارات الإقليمية لتطوير بنيتها التحتية ومرافقها الإدارية.

مبيعات طلعت مصطفى

وتأتي هذه الخطوة في بعد أن حققت مجموعة طلعت مصطفى، قفزة كبيرة في مبيعاتها التعاقدية خلال العام الماضي، إذ بلغت 504 مليارات جنيه مصري، وفقًا لإفصاح للبورصة المصرية.

وسجلت المجموعة مبيعات تعاقدية وحجوزات بقيمة نحو 86 مليار جنيه منذ بداية العام وحتى 14 مايو الماضي، محققة نموًا بنسبة 153% على أساس سنوي.

مشروع بنان 

وكان لمشروع "بنان" الجديد في السعودية دور كبير في تعزيز هذه النتائج، حيث بلغت قيمة الحجوزات فيه منذ إطلاقه في 11 مايو الماضي حوالي 11.5 مليار جنيه، بحسب بيان صادر عن المجموعة.

وأكدت “طلعت مصطفى”، أن مشروع "بنان" سيسهم بشكل كبير في تعزيز إيراداتها المستقبلية، ولا سيما احتياطاتها من العملات الأجنبية، ما يوفر سيولة إضافية يمكن توجيهها إلى توزيعات نقدية للمساهمين أو إلى إعادة استثمار في أصول عالية الجودة.

ويُعد مشروع "بنان" باكورة أعمال شركة "مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العمراني"، التي أُطلقت في مارس الماضي بالتعاون مع مجموعة المهيدب السعودية، في إطار شراكة استراتيجية لتطوير عدد من المشروعات العمرانية في العاصمة الرياض.

وتُخطط المجموعة لتطوير "بنان" كمدينة سكنية ذكية مستدامة تمتد على مساحة 10 ملايين متر مربع، تستوعب أكثر من 120 ألف ساكن، وتضم نحو 27 ألف وحدة سكنية متنوعة بين شقق وفيلات وأراضٍ سكنية، مع تخصيص 40% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء. 

ساوث ميد

وكان رئيس المجموعة، هشام طلعت مصطفى، قد صرّح سابقًا بأن التكلفة الاستثمارية لمشروع "بنان" تبلغ نحو 31.4 مليار ريال (حوالي 8.4 مليار دولار)، ومن المتوقع أن يبدأ تسليم المرحلة الأولى منه خلال 4 سنوات، مع تحقيق إيرادات إجمالية متوقعة بنحو 40 مليار ريال (12 مليار دولار).

وعلى الصعيد المحلي، أطلقت المجموعة في يوليو 2024 مشروعها الضخم "ساوث ميد" في الساحل الشمالي، الذي حقق مبيعات بلغت نحو 280 مليار جنيه (5.6 مليار دولار) في أقل من شهر من بدء عمليات البيع.