أسعار مواد البناء.. هل تعاود الارتفاع خلال الصيف؟

أحد مواقع المشروعات العقارية الجديدة

A . .A

تشهد أسعار غالبية مواد البناء، منذ مطلع العام الحالي، استقرارًا ملحوظًا وسط ركود في معدلات الطلب المحلي ووفرة في الإنتاج، لكن خلال الفترة الأخيرة ارتفعت أسعار الأسمنت، ما يثير تساؤلات حول احتمالية أن تغادر مواد البناء دائرة الاستقرار مدفوعة بعوامل موسمية خلال الفترة المقبلة.

وأوضح رئيس شعبة الأسمنت بغرفة الإسكندرية التجارية محمود مخيمر، أن أسعار الأسمنت للمستهلك ارتفعت خلال اليومين الماضيين إلى مستويات تتراوح بين 4200 و4400 جنيه للطن من نطاق بين 3200 و3500 جنيه في بداية الشهر.

لماذا ارتفعت أسعار الأسمنت؟

واصلت أسعار الحديد خلال أبريل الماضي، استقرارها للشهر الرابع على التوالي هذا العام لتسجل متوسط 38200 جنيه للطن بانخفاض قدره 6.8% مقارنة بما كانت عليه قبل عام، فيما ارتفع متوسط أسعار أنواع الطوب بما يتراوح بين 200 و800 جنيه للألف طوبة، وأيضا ارتفعت أسعار الأسمنت إلى 3400 جنيه للطن من 3320 جنيه في مارس الماضي، مسجلة زيادة سنوية بأكثر من 74%.

وأشار رئيس شبعة الأسمنت بغرفة الإسكندرية في تصريح لـ"تليجراف مصر"، إلى أن سوق البناء في مصر تشهد خلال الفترة الراهنة تباطؤا في الطلب المحلي الأمر الذي يجعل زيادة أسعار الأسمنت غير مبررة.

وأضاف أن البعض قد يرجع هذه الزيادة إلى تأثير تحريك أسعار الوقود الذي أقرته الحكومة أبريل الماضي، إلا أن هذا غير صحيح، كون الزيادة ناجمة في الأساس تركيز المصانع على تعظيم ربحيتها واستفادتها من قرار جهاز حماية المنافسة الخاص بخفض الطاقة الإنتاجية الأمر الذي دفع سعر الأسمنت محليا لتسجيل مستويات تفوق سعر الأسمنت المُصدر إلى الأسواق الخارجية.

سمح جهاز حماية المنافسة في 2021 لمصانع الأسمنت بخفض طاقتها الإنتاجية لدعم الأسعار والحفاظ على ربحيتها.

وفي هذا الصدد، أكد مخيمر، أن هذا القرار لا بد من التراجع عنه حتى تعكس أسعار الأسمنت حركة العرض والطلب بحرية وبصورة تعزز المنافسة بين المصانع بما يصب في صالح المستهلك في نهاية الأمر.

توقعات أسعار مواد البناء

طالب مخيمر، بتسريع وتيرة تطبيق قرار الحكومة الخاص بفتح تراخيص البناء وتذليل الحصول عليها، معتبرا أن هذا هو أهم حافز لتنشيط سوق البناء خلال الفترة المقبلة.

وتوقع رئيس شعبة الأسمنت، أن تشهد أسعار مواد البناء ارتفاعًا خلال أشهر الصيف المقبلة شريطة أن تذلل الحكومة عقبات استخراج رخص البناء.

من جانبه، قال رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية أحمد الزيني، إن أسعار غالبية مواد البناء تشهد استقرارًا منذ بداية العام الحالي باستثناء الأسمنت نظرا لقرار خفض الطاقة الإنتاجية لمصانعه الصادر عن جهاز حماية المنافسة.

وأضاف الزيني في تصريح لـ"تليجراف مصر"، أن سوق البناء في مصر تمر حاليا بفترة من الركود لكن من المتوقع أن تشهد انتعاشة في الطلب سواء من قبل قطاع الشركات أو الأهالي خلال فصل الصيف اعتبارا من يوليو المقبل، الأمر الذي سيدفع أسعار مواد البناء وتحديدا الحديد للارتفاع.

تابع: هذا الارتفاع سيكون مدعومًا برغبة المستثمرين والأفراد في الاستفادة من استقرار الأسعار المستمر منذ مطلع العام، وكذلك ببداية السنة المالية الجديدة بالنسبة للشركات، وبالتبعية سيكون لديها مشروعات جديدة أو اعتمادات مالية لاستكمال مشروعات قائمة، هذا فضلا عن طبيعة فصل الصيف الذي غالبا ما يشهد نموًا في معدلات البناء والتشييد ما يرفع الطلب على مواد البناء ويدفع أسعارها للتحرك.

واعتبر أهم خطوة يمكن أن تتخذها الحكومة من أجل تحفيز ودعم سوق البناء، هي تسريع وتسهيل الحصول على رخص البناء.

خلال صيف 2024 تحديدا في الفترة من يونيو إلى ديسمبر قفز متوسط سعر طن الأسمنت إلى نطاق يتراوح بين 2150 و3000 جنيه بعد 3 أشهر من الاستقرار عند مستوى 1950 جنيه فيما ارتفع سعر طن الحديد من 41000 جنيه إلى 42165 جنيهًا خلال الفترة من يوليو إلى سبتمبر 2024.

القطاع العقاري اسعار الحديد اسعار الاسمنت