أسعار وحدات الإسكان المتوسط وخطط السداد المطروحة لعام 2025

تواصل الدولة جهودها في تطوير مبادرات الإسكان، وتوسيع نطاق الدعم ليشمل فئات متوسطي الدخل، ضمن إطار رؤية مصر التنموية الهادفة إلى توفير سكن لائق وتقليل أعباء التمويل العقاري.

وفي هذا السياق، أطلقت وزارة الإسكان خلال الأشهر الماضية، سلسلة من المشروعات الموجهة لهذه الفئة، مدعومة بخطط سداد مرنة تلائم احتياجاتهم وقدراتهم الشرائية.

أسعار وحدات الإسكان لمتوسطي الدخل 2025

شهدت أسعار الوحدات السكنية الجديدة المخصصة للشرائح المتوسطة ارتفاعًا طفيفًا مقارنة بالفترات السابقة، بالتزامن مع تحسين جودة التشطيبات وتطوير المرافقـ وتبدأ الأسعار على النحو التالي:

- في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية، العلمين الجديدة، المنصورة الجديدة: من 2.5 مليون إلى 4 ملايين جنيه للوحدات بمساحة 150–200 متر مربع.

- في المناطق القريبة من الحضر المأهولة: من 1.8 مليون إلى 3 ملايين جنيه لمساحات مماثلة.

- ويعكس هذا التطور ارتفاع تكاليف البناء وزيادة حجم الاستثمار في البنية التحتية والمرافق الذكية بالمدن الحديثة.

خطط سداد جديدة: مرونة تدعم القدرة الشرائية

أعلنت الوزارة عن أنظمة سداد أكثر ملاءمة، تتضمن:

- أقساط شهرية ميسرة حتى 20 عامًا دون زيادة على سعر الوحدة.

- تسهيلات منتصف المدة، تتيح تأجيل جزء من السداد أو سداده دفعة واحدة خلال العامين الخامس أو العاشر بالتنسيق مع المطورين العقاريين.

- إعفاءات جزئية أو تخفيض في سعر الفائدة حال السداد المبكر خلال فترة زمنية محددة.

- وتُعد هذه الآليات أكثر مرونة مقارنة بالسابق، إذ كانت مدة السداد لا تتجاوز 15 عامًا وبشروط مالية أصعب على المستفيدين.

أهمية التعديلات

تهدف هذه الخطط إلى تخفيف العبء المالي عن الطبقة الوسطى، وتنشيط الطلب على الوحدات المتوسطة، وتحقيق التوازن العمراني عبر جذب السكان للمدن الجديدة، إضافة إلى دعم الاقتصاد وخلق مجتمعات متكاملة توفر فرص عمل وخدمات مستدامة.