كيف يحصل مستأجرو الإيجار القديم على الوحدات البديلة؟

قانون الإيجار القديم

هدير يوسف

A . .A

بعد إعلان وزارة الإسكان خطوات التقديم على وحدة بديلة بالإيجار أو التمليك لمستأجري الإيجار القديم، يبحث الكثير من المواطنين عن خطوات الحصول على وحدات بديلة، والتي ستبدأ من أول أكتوبر 2025 بعدما أعلن رئيس الوزراء موعد إطلاق المنصة الإلكترونية والتي ستستمر لمدة 3 أشهر.

طريقة التقديم على الوحدات لمستأجري الإيجار القديم

وأشارت وزارة الإسكان إلى أنه يمكن للمستأجرين المنطبق عليهم القواعد والشروط والإجراءات اللازمة للحصول على وحدات بديلة ويجب اتباع الخطوات التالية:

التقديم من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.
ينشئ المستأجر حسابا إلكترونيا ويدخل البيانات المطلوبة وفقًا للنموذج الإلكتروني للطلب.
في الوحدات السكنية يكون التقديم من خلال المستأجر الأصلي أو الذي امتد إليه عقد الإيجار.
في الوحدات غير السكنية يتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
يتضمن الطلب تحديد عنوان العقار وفقاً للتوزيع الجغرافي.
يتضمن نظام التخصيص المطلوب (إيجار/ تمليك).
تحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها.
التقديم يبدأ من أول أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر.

المستندات المطلوبة للتقديم على الوحدات البديلة

أما عن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم على وحدات بديلة للإيجار القديم فهي كالتالي:

طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا للنموذج المعد لذلك.
صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتدت إليه عقد الإيجار.
إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.
صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار (للزوج والزوجة).
صورة شهادات ميلاد الابناء القصر أو صورة بطاقة الرقم القومي للبالغين.
صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية على النحو التالي:

في حالة الزواج: قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.
في حالة الطلاق: قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.
في حالة الوفاة: شهادة وفاة الزوج + اشهاد وفاة ووراثة.

المستندات المطلوبة من أصحاب المهن والأعمال الحرة

ويقدم أصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية المستندات التالية:

-مستند الإفادة بالتسجيل لدي مصلحة الضرائب لأصحاب المهن الحرة.

-شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم.

-صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.

المستندات المطلوبة من الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات

والأوراق المقدمة بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات تكون كالتالي:

بيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.
مع ملاحظة أنه يمكن طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات وفقاً لكل طرح على حدة.

مستندات أخرى للموظفين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص

وأشارت الوزارة إلى أن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم تشمل أيضًا ما يفيد دخل الأسرة وبالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال يتم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.

ويتم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص، تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري، والتي توضح بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.