تقرير: 25% زيادة في إيجارات الشقق بالقاهرة الجديدة و6 أكتوبر

أصدرت شركة جيه إل إل، الرائدة عالميًا في الاستشارات والاستثمارات العقارية، تقريرها للربع الثاني من 2025، مؤكدة أن سوق العقارات في القاهرة حافظ على نموه المستمر عبر مختلف القطاعات وسط استقرار اقتصادي ملحوظ.

إيجارات الوحدات السكنية 

وأشار التقرير إلى ارتفاع إيجارات الوحدات السكنية بنسبة 25.5% في مدينة 6 أكتوبر و17.7% في القاهرة الجديدة، مع زيادة أسعار البيع بنسبة 18% و15.9% على التوالي مقارنة بالعام الماضي، في حين بلغ إجمالي المعروض من الوحدات 309100 وحدة مع توقع تسليم 21750 وحدة إضافية خلال النصف الثاني من العام.

وفي قطاع التجزئة، أضيف 12600 متر مربع من المساحات التجارية ليصل المخزون الكلي إلى 3.2 مليون متر مربع، مع تراجع معدلات الشواغر إلى 7.2%، بينما يركز المطورون على تعزيز تجربة العملاء من خلال شراكات مع علامات تجارية معروفة.

أسعار الغرف اليومية 

وعلى صعيد الضيافة، ارتفع متوسط أسعار الغرف اليومية بنسبة 14.9% وزادت إيرادات الغرف المتاحة بنسبة 20.1% حتى يونيو، بدعم من ارتفاع عدد السياح إلى 8.7 مليون سائح خلال النصف الأول من 2025، أي بزيادة 24% مقارنة بالعام الماضي.

أما قطاع المساحات المكتبية، فقد انخفض متوسط معدلات الشواغر إلى 7.4% مع أداء متفوق للأبنية الفاخرة التي سجلت معدل شواغر 4.5%، وسط توقعات بزيادة المعروض خلال النصف الثاني من العام بما يعزز استقرار السوق.

وقال مدير مكتب جيه إل إل مصر، أيمن سامي، إن مرونة السوق وقدرته على النمو في ظل استقرار الاقتصاد يعكسان نضج السوق وثقة المستثمرين، مع توجّه واضح نحو الابتكار وتنويع المعروض العقاري.