ما آخر موعد لحجز شقق سكن لكل المصريين 7؟

مدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فترة الحجز وشراء كراسات الشروط وسداد مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية الخاصة بالطرح الثاني من المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 7" الموجهة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، حتى يوم الأحد الموافق 28 سبتمبر 2025. 

كيفية سداد مصروفات شقق سكن لكل المصريين 7

وأكدت الوزارة أن إجراءات التقديم وسداد المصروفات ومقدمات الحجز تتم إلكترونيًا من خلال المنصة الرقمية الرسمية لمصر، باستخدام وسائل الدفع المتنوعة مثل بطاقات الائتمان والخصم، وبطاقات "ميزة"، والمحافظ الإلكترونية، ومن خلال شبكة شركات التحصيل المعتمدة.

ويتم استكمال الإجراءات وسداد المستحقات بعد مرور 48 ساعة من التسجيل عبر المنصة، علمًا بأن مصروفات التسجيل والمصروفات الإدارية لا ترد، في حين يتم رد مقدم جدية الحجز في حالة عدم التخصيص.

ويتضمن نظام السداد سداد نسبة 5% من قيمة الوحدة كمبلغ مخصص للصيانة، يتم استخدام عائده للحفاظ على الطابع المعماري للمشروعات وصيانة الثروة العقارية، وفق قرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي. 

ويمكن للمستفيد سداد قيمة الصيانة نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح، كما يلتزم ملاك الوحدات بالمساهمة المستقبلية في اتحاد الشاغلين الذي سيتم تشكيله لاحقاً لإدارة العمارات السكنية.

أقساط شقق الإسكان الاجتماعي

وشددت الوزارة على أن الحد الأقصى للقسط الشهري للتمويل العقاري وقيمة الصيانة (في حال تقسيطها) لا يجب أن يتجاوز 40% من صافي دخل المواطن، مع إمكانية تطبيق نظام القسط المتزايد بنسبة لا تتعدى 7% سنوياً طوال فترة التمويل، ويحدد القسط وفقًا لسعر بيع الوحدة ودخل وسن المتقدم.

فوائد شقق الإسكان 

وبالنسبة للعملاء من منخفضي ومتوسطي الدخل، يتم تقديم التمويل العقاري المدعوم بفائدة ثابتة قدرها 8% سنويًا لمنخفضي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، وذلك بحد أقصى 20 عاماً للسداد، كما يشمل سعر بيع الوحدة الدعم النقدي المباشر الذي يُحسب وفقًا لمستوى دخل المتقدم وسعر الوحدة، ويخصم من قيمتها، مع العلم أن هذا الدعم يوجه فقط للعملاء من محدودي الدخل.

وتتضمن شروط الحصول على الوحدات قبول ملف المتقدم بعد إجراء الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال النسبة المقررة من مقدم الحجز وفقًا لقيمة الوحدة، ويتم احتساب الدعم النقدي بشكل نهائي عند تنفيذ إجراءات التمويل وصرف القرض.

أما الوحدات السكنية الجاري تنفيذها والمقرر تسليمها خلال 36 شهرًا، فيتم سداد 12 دفعة ربع سنوية بانتظام، تبدأ بعد الانتهاء من فرز الطلبات والفصل في التظلمات، على أن يتم إخطار المستحقين بموعد سداد هذه الدفعات عبر رسائل نصية. وتُرد المبالغ المسددة في حالة عدم التخصيص.

وحذرت الوزارة من تأخير سداد أي دفعة عن موعدها، حيث يتم احتساب غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء من الشهر على قيمة الدفعة المتأخرة، كما أكدت أن عدم التزام المتقدم بسداد ثلاث دفعات ربع سنوية متتالية يعد انسحابًا من التخصيص، ويحق للصندوق إلغاء الطلب ورد المبالغ المسددة دون أن يكون للعميل حق المطالبة بالاستمرار في الطرح.