دعوى قضائية تطالب "إعمار مصر" بتنفيذ عقود "مراسي" وتعويض الملاك

تقدم الدكتور حسام لطفي، أستاذ القانون بكلية الحقوق، بدعوى قضائية أمام محكمة جنوب القاهرة بصفته وكيلًا عن 22 من ملاك الوحدات السكنية بمشروع "مراسي" في الساحل الشمالي، ضد شركة إعمار مصر للتنمية، طالبوا فيها بإلزام الشركة بتنفيذ التزاماتها الواردة في عقود بيع الوحدات، وتعويضهم عن الأضرار المادية والأدبية والاستثنائية، إضافة إلى الفوائد القانونية بواقع 5% من تاريخ الاستحقاق.

مراسي الساحل الشمالي

وجاء في الدعوى أن الشركة تعاقدت بتاريخ 27 يناير 2007 على شراء قطعة أرض مساحتها تتجاوز 6.2 مليون متر مربع بمنطقة سيدي عبد الرحمن بغرض إنشاء مشروع التنمية السياحية “مراسي الساحل الشمالي” إلا أن الشركة وفق ما ورد في عريضة الدعوى أخلّت بعدد من الالتزامات التعاقدية، ما دفع الملاك للمطالبة بالتنفيذ العيني لبنود العقود المبرمة معهم.

شاطئ النورث

وطالب المدعون بتمكينهم من استخدام الشواطئ الممتدة لنحو 6 كيلومترات وإلغاء الاستقطاعات التي خصصتها الشركة لبعض الفنادق والمنتجعات، والسماح لهم وأسرهم وزوارهم بالدخول إلى الشواطئ والبحيرات وحمامات السباحة طوال أيام الأسبوع دون قيود، مع إعادة فتح المراكز الاجتماعية وحمامات السباحة التي تم غلقها أو تحويلها إلى مراكز مبيعات، كما شملت المطالب إنشاء مصدات أمواج وبحيرات بشاطئ "النورث"، وعدم السماح لرواد فنادق "البوتيك" باستخدام شواطئ الملاك.

مراسي

وشددت الدعوى على ضرورة إنشاء شركة لإدارة "مراسي" تمثل الملاك لمناقشة أي مقترحات أو لوائح أو ميزانيات قبل اعتمادها من الجمعية العامة، فضلاً عن وقف فرض الغرامات المالية إلا بإيصالات معتمدة محاسبياً وبموافقة الجمعية العمومية، مع إلغاء تقييد ملكية الوحدة بفرد واحد حال التنازل عنها أو توريثها.

تعويض قدره 100 مليون جنيه

وطالب الملاك بتعويض قدره 100 مليون جنيه، موزعة بواقع 50 مليونًا عن الأضرار المادية، و30 مليونًا عن الأضرار الأدبية، و20 مليونًا عن الأضرار الاستثنائية، إلى جانب إلزام الشركة بدفع فوائد قانونية بنسبة 5% من تاريخ الاستحقاق وحتى تمام السداد.

كما تضمنت الدعوى فرض غرامة قدرها 100 ألف جنيه عن كل يوم تأخير في التنفيذ.

ومن المقرر أن تنظر الدائرة (5) مدني بمحكمة جنوب القاهرة الدعوى يوم 20 أكتوبر المقبل.