"التمويل العقاري" يكشف الفارق بين مبادرتي الـ3% والـ8%

أكد رئيس الاتحاد المصري للتمويل العقاري التابع للهيئة العامة للرقابة المالية، محمد الكحكي، أن مبادرتي التمويل العقاري بنسبة 3% و8% تستهدفان فئات مختلفة، مشددًا على أن الأولى تخدم ذوي الدخل المنخفض والمتوسط وأصحاب المعاشات، بينما الثانية موجهة لمتوسطي الدخل فقط.

وقال الكحكي خلال حواره مع الإعلامية منى العمدة في برنامج "هنا الجمهورية الجديدة" على قناة النهار، إن مبادرة 3% تتيح سدادًا حتى 30 عامًا بمقدم 10-20%، بينما تتطلب مبادرة 8% مقدمًا 20% ومدة سداد تصل إلى 25 عامًا، مضيفًا أن هذه المبادرات تعزز إتاحة التمويل للجميع.

وأوضح أن مصادر تمويل الشركات العقارية تشمل الأرباح المحتجزة، الاقتراض من البنوك، إصدار السندات، وبيع الأسهم، مشيرًا إلى أن الودائع المصرفية تمثل مصدرًا إضافيًا يدعم استقرار القطاع.

وأشار الكحكي، إلى أن سعر الفائدة ليس تحديًا خاصًا بالتمويل العقاري، بل مرتبط بالاقتصاد المصري ككل، مؤكدًا أن تحسن المؤشرات الاقتصادية وانخفاض التضخم سيؤديان إلى تقليل الفوائد وتعزيز جاذبية القطاع.

وأضاف أن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، التي ضخت أكثر من 20 مليار جنيه، أسهمت في تنشيط السوق خاصة بين الشباب، قائلًا إن ثقافة التمويل العقاري بدأت تنتشر مع استمرار تطبيق هذه المبادرة.