وزارة الإسكان تطلق كراسة شروط مشروع ظلال 2025، تعرف على التفاصيل

زارة الإسكان تطلق كراسة شروط مشروع ظلال 2025، تعرف على التفاصيل كاملة

رحمة عماد

A . .A

أطلقت وزارة الإسكان مشروع ظلال لتقديم وحدات سكنية متكاملة في عدد من المدن الجديدة، مع مراعاة تنوع المساحات وأنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف فئات المواطنين، ويمكن للمواطنين التقديم والحجز بسهولة عبر منصة مصر العقارية، مع الالتزام بجميع الشروط القانونية والتنظيمية الصادرة عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتستعرض "تليجراف مصر" خلال السطور التالية، كراسة شروط حجز مشروع ظلال، وأنظمة سداد وتقسيط ثمن الوحدات وشروط وخطوات الحجز، اليك كل ما تريد أن تعرفه.

المدن والمساحات المتاحة في مشروع ظلال 2025

تتوفر الوحدات الخاصة بمشروع ظلال، في عدد من المدن الجديدة، لتلبية احتياجات المواطنين الباحثين عن سكن حديث ومتكامل، تشمل المدن:

القاهرة الجديدة.
العلمين الجديدة.
العبور.
حدائق العاصمة.

أما الحد الأقصى لمساحة الوحدات السكنية، فهو 154 مترًا مربعًا، مع تخصيص بعض وحدات الدور الأرضي بحدائق، ووحدات البنتهاوس بروف خاص بحسب المخطط المعماري المرفق.

أنظمة سداد وتقسيط ثمن الوحدات بمشروع ظلال

يوفر مشروع ظلال نظام سداد مرن يتيح للمواطنين امتلاك الوحدة السكنية بسهولة، حيث يتم السداد على عدة مراحل كما يلي:

1. خلال شهرين من انتهاء الحجز يتم:

سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة.
إضافة 1% مصاريف إدارية.
إضافة 0.5% لمجالس الأمناء في المدن المطروحة.

2. عند استلام الوحدة يتم:

دفع 10% من إجمالي ثمن الوحدة كدفعة استلام.
سداد وديعة الصيانة المقررة لكل وحدة.

3.سداد باقي الثمن (70%) كالاتي:

يُسدد المبلغ المتبقي على أقساط ربع سنوية متساوية.
مدة التقسيط تتراوح بين 3، 5، أو 7 سنوات حسب رغبة العميل.
تُحسب الفوائد على الرصيد المدين وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الطرح.
إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف تحصيل.

فيما يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من استلام الوحدة، ويجب تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام لضمان إتمام إجراءات التقسيط.

تحميل كراسة شروط مشروع ظلال pdf

أعلنت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن إتاحة كراسة شروط مشروع ظلال 2025 بصيغة PDF عبر منصة مصر العقارية، لتمكين المواطنين من الاطلاع على تفاصيل الحجز وأنظمة السداد وشروط التقديم قبل بدء التسجيل الفعلي، ويمكن الاطلاغ غبى كراية الشروط من هنـــــــــــــا.

شروط الحجز في مشروع ظلال 2025

وعن الشروط الخاصة بحجز وحدات مشروع ظلال، تم تحديد مجموعة من الشروط الأساسية لضمان الاستفادة من المشروع بشكل قانوني ومنظم وهي كالتالي:

أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا.
الوحدات مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز تغيير الاستخدام.
لكل وحدة حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة المبنى.
وحدات البنتهاوس تشمل الروف الخاص بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة.
التسليم بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز.
التمويل العقاري متاح فقط وفق برنامج التمويل العقاري الحر.

خطوات الحجز الإلكتروني مشروع ظلال 2025

لتسهيل إجراءات التقديم على مشروع ظلال ، يجب على المواطنين اتباع الخطوات التالية:

إنشاء هوية رقمية على منصة مصر الرقمية.
تسجيل الدخول إلى منصة مصر العقارية باستخدام بيانات الهوية الرقمية.
استكمال الملف الشخصي (البيانات الشخصية، عنوان الإقامة، البيانات البنكية).
اختيار المشروع والمنطقة المرغوبة.
تأكيد الحجز والدفع عبر بوابة الدفع لإتمام جدية الحجز.

فيما بلغت قيمة جدية الحجز للوحدة السكنية في مشروع ظلال 251,000 جنيه، تشمل 250,000 جنيه ثمن الوحدة و1,000 جنيه رسوم تسجيل، كما يعد رقم المدفوعة صالح لمدة 72 ساعة فقط من وقت الإصدار.

طرق الدفع المتاحة مشروع ظلال 2025

توفر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عدة وسائل للدفع لتسهيل إتمام حجز وحدات مشروع ظلال وتأتي على النحو التالي:

البطاقات البنكية: فيزا / ماستر / ميزة.
مكاتب البريد باستخدام رقم المدفوعة.
فروع البنوك وتضم أكثر من 4700 فرع لـ39 بنكًا.
التحويل الإلكتروني عبر تطبيقات البنوك المتعاونة (eFinance).

وتأتي البنوك المشاركة كالتالي: بنك مصر، البنك الأهلي المصري، HSBC، سيتي بنك، بنك قطر الوطني، البنك العربي، بنك بيت التمويل الكويتي، بنك كريدي أجريكول، بنك أبوظبي التجاري.