الاستثمار في العقار أم الذهب أفضل؟، خبير يوضح مزايا كل خيار

قال الخبير المصرفي عز الدين حسانين إن الاستثمار في العقار يظل أفضل من الذهب في بعض الحالات، رغم قدرة الذهب على امتصاص التضخم وارتفاعه مع صعود الأسعار.

وأوضح حسانين في بودكاست "تليجراف مصر"، أنه إذا كان المستثمر يمتلك مليون جنيه، وكانت الشقة (نظريًا) تُقدر بنحو 500 ألف جنيه، فيفضل شراء الشقة بنصف المبلغ واستثمار النصف الآخر في الذهب، لتحقيق توازن وتنويع في المحفظة الاستثمارية.

أما إذا كانت قيمة الشقة تعادل المليون جنيه بالكامل، نصح حسانين بشرائها خاصة إذا كان المستثمر بحاجة فعلية للسكن، مؤكدًا أن الاحتياج الشخصي يجعل العقار الخيار الأنسب.

وأشار إلى أن الذهب يتفوق على العقار عندما يتعلق الأمر بسهولة البيع والسيولة المرتفعة، بينما يبقى العقار أفضل في حالة الاحتياج الفعلي للسكن أو البحث عن استثمار طويل الأجل، معتبرًا أن التنويع بين الذهب والعقار هو الخيار الأمثل عند توفر الإمكانية.

ما مستقبل الذهب ؟

قال حسانين إن المرحلة المقبلة ستشهد حضورًا قويًا للذهب في المشهد الاستثماري، مرجحًا أن تتعرض الأسواق الأمريكية لهزات عميقة خلال عامي 2026 و2027، قد تتطور إلى أزمة مالية واسعة النطاق مشابهة لانهيار 2008، بما ينعكس مباشرة على بورصات نيويورك وناسداك ثم يمتد إلى الأسواق الأوروبية والآسيوية.

وشدد حسانين على أن أي اضطراب في الاقتصاد الأمريكي ستكون له ارتدادات عالمية قائلاً: "عندما تقع أزمة في أمريكا الجميع سيدفع الثمن".

وفيما يتعلق بخطوات المستثمرين الحالية، أوضح حسانين أن من اشترى الذهب بين شهري يناير وأبريل وحقق مكاسب فعلية يمكنه البيع في الوقت الحالي. 

أما من دخل السوق خلال الموجة الصاعدة الأخيرة ولم يحقق أرباحًا تذكر، فنصحه بالاحتفاظ بالذهب لمدة عام على الأقل، معتبرًا أن المعدن الأصفر ما يزال داخل مسار صعودي طويل الأجل.

أقرأ أيضًا:-

اجتماع البنك المركزي السابع في 2025، لماذا تثبيت الفائدة الأقرب؟

"الفقاعة لم تنفجر"، خبير اقتصادي يكشف مفاجأة بشأن الذهب