كراسة شروط الطرح الثاني من مشروع ظلال، التفاصيل والأسعار

أعلنت وزارة الإسكان عن كراسة شروط الطرح الثاني من مشروع ظلال بمدن القاهرة الجديدة والعلمين الجديدة والعبور وحدائق العاصمة، بمساحات تصل إلى 154 متر مربع، ويصل مبلغ جدية الحجز إلى 250 ألف جنيه، فيما تتراوح الأسعار بين 25 ألف جنيه و30 ألف جنيه للمتر، حيث تعد مدينة القاهرة الجديدة الأقل سعراً بسعر 25 ألف جنيه للمتر.

كراسة شروط الطرح الثاني من مشروع ظلال.. الأسعار 

يشمل نظام سداد باقي قيمة ثمن الوحدات استكمال 20% من ثمن الوحدة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5% لصالح مجالس الأمناء بالمدن محل الطرح خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز. 

كما يتم سداد 10% عند الاستلام مع قيمة وديعة الصيانة المقررة، بينما يتم دفع باقي ثمن الوحدة بقيمة 70% على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات مع الفوائد المقررة حسب البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل. 

يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام مع تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام.

شروط حجز مشروع ظلال

يشترط أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، وأن يمتلك أهلية التعاقد، كما لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، بينما يجوز حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة، ويحق للأعزب حجز وحدة أو وحدتين في مشاريع مختلفة. 

ويقر المتقدم بأنه اطلع على جميع الشروط والمواصفات الواردة في الكراسة وقام بدفع جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على تلك الشروط.

استخدام الوحدات والتسليم

تخصص الوحدات السكنية للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير الغرض من الوحدة، وفي حالة المخالفة يتم فسخ العقد طبقًا للائحة العقارية دون الحاجة لتنبيه أو حكم قضائي. 

لكل وحدة حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة المبنى، وقد تشمل بعض وحدات الدور الأرضي حدائق وفق المخطط، كما تشمل وحدات البنتهاوس مساحة الروف الخاص بها بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة السكنية. ويبدأ التسليم بعد عامين من تاريخ الحجز.

خطوات الحجز الإلكتروني

يمكن التقديم ودفع جدية الحجز في الفترة من 16-11-2025 حتى 15-12-2025، على أن يكون المتقدم قد أنشأ هوية رقمية على منصة مصر الرقمية وتسجيل البيانات الخاصة به، ثم الدخول على موقع الطرح لتسجيل الدخول واستكمال الملف الشخصي، وهي خطوة أساسية لإتمام إجراءات الحجز والمراجعة.

اقرأ أيضًا:

وزارة الإسكان تطلق كراسة شروط مشروع ظلال 2025، تعرف على التفاصيل

بطابع معماري متميز.. "الإسكان" تستعد لطرح مشروع "ظلال"