تفاصيل أقساط شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إطلاق طرح جديد من الوحدات السكنية ضمن المرحلة الثانية من أكبر مشروع سكني متكامل في مصر، من خلال منصة "مصر العقارية"، في إطار سعي الدولة لتوفير وحدات سكنية تلائم مختلف شرائح المجتمع ودعم خطط التنمية العمرانية.

شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية

يشمل الطرح الجديد 25,012 وحدة سكنية بمساحات ومواصفات متنوعة، موجهة لتلبية طلبات فئات متعددة. ويأتي هذا الطرح استكمالًا لبرنامج الإسكان القومي الذي يستهدف توفير 400 ألف وحدة سكنية تُطرح تباعًا في المدن الجديدة.

تبدأ إجراءات المراجعة الداخلية للطلبات خلال الفترة من 16 ديسمبر 2025 حتى 3 يناير 2026، وخلالها سيتم إرسال رسائل نصية للعملاء غير المستوفين للشروط.

أسعار شقق الإسكان

أكدت الوزارة أن أسعار شقق الإسكان المعلنة تقديرية وقد تخضع لزيادة لا تتجاوز 20% وفق السعر النهائي للمتر ونسب التميز لكل وحدة.

ويسدد الحاجز وديعة صيانة تحتسب من قيمة الوحدة عند الاستلام، بالإضافة إلى 1% لأعمال الصيانة للعام الأول تسدد مقدمًا، إلى جانب مصاريف التعاقد والمرافق (غاز – كهرباء – مياه) فور توصيلها.

ويشترط سداد وديعة اتحاد الشاغلين أو وديعة شركة الإدارة المسؤولة عن الأمن والنظافة والصيانة كشرط أساسي لإتمام التعاقد.

شروط شقق الإسكان

التخصيص شخصي، ولا يسمح بالتصرف أو التنازل عن الوحدة إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية وبعد سداد جميع المستحقات حتى تاريخ التنازل، كما يلتزم المخصص له الوحدة بالاستلام خلال شهر من تاريخ الإخطار.

أسباب إلغاء تخصيص وحدات الإسكان

يلغى تخصيص وحدات الإسكان في الحالات التالية:

• مخالفة شروط الحجز.
• عدم استكمال سداد 50% من قيمة الوحدة خلال المهلة.
• التأخر عن سداد قسطين متتاليين.
• التصرف في الوحدة دون موافقة الهيئة.
• تغيير الغرض السكني للوحدة.
• عدم التعاقد أو الاستلام في المواعيد المحددة.

تفاصيل أقساط شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية

يبدأ حجز شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية بإيداع مبلغ جدية حجز قدره 200 ألف جنيه غير قابل للتجزئة، إضافة إلى 1000 جنيه رسوم تسجيل غير مستردة.

دفعات ربع سنوية: 75 ألف جنيه تبدأ بعد 3 أشهر من الحجز وتستمر حتى موعد الاستلام.

دفعات سنوية: 100 ألف جنيه بحد أقصى ثلاث دفعات حتى نهاية العام من تاريخ الحجز.

بعد سداد هذه الدفعات، يستكمل سداد 50% من إجمالي ثمن الوحدة مضافًا إليه 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء ووديعة الصيانة خلال شهرين من آخر دفعة.

أما الـ 50% المتبقية فتسدد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 إلى 5 سنوات بفائدة تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الاستحقاق. وتفرض غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية مضافًا إليها 2% و0.5% مصاريف تحصيل.

اقرأ أيضًا:

وزارة الإسكان تطلق كراسة شروط مشروع ظلال 2025، تعرف على التفاصيل

بطابع معماري متميز.. "الإسكان" تستعد لطرح مشروع "ظلال"