خبيرة عقارية: تباطؤ سوق العقارات 40% خلال 2025 مقارنة بالعام الماضي

العقارات

جاسر حسن

A . .A

أكدت خلود عاطف، خبيرة التسويق العقاري، أن حركة البيع والشراء في السوق العقاري خلال عام 2025 شهدت تباطؤًا ملحوظًا مقارنة بعامي 2023 و2024، موضحةً أن حجم الانخفاض وصل إلى نحو 40% مقارنة بالعام الماضي.

وقالت عاطف، خلال حوارها مع الإعلامي شريف عامر في برنامج «يحدث في مصر» المذاع على قناة «MBC مصر»، إن الإقبال الكبير الذي شهده السوق في الفترات السابقة جاء مدفوعًا بمخاوف المواطنين من تراجع قيمة العملة، ما دفع كثيرين إلى الاتجاه نحو العقار باعتباره ملاذًا آمنًا لحفظ القيمة.

وأضافت خبيرة التسويق العقاري أن هذا التوجه حوّل العقار من وسيلة أساسية للسكن إلى أداة استثمارية سريعة، بهدف تحقيق مكاسب قصيرة الأجل.

تقديم شقق الإسكان الاجتماعي 2025

وتابعت عاطف أن استقرار الأوضاع الاقتصادية وثبات أسعار العقارات ضمن معدلات طبيعية، مثل الزيادات التدريجية التي لا تتجاوز 5% كل عدة أشهر، أسهما في إعادة السوق إلى مساره الطبيعي، مؤكدةً أن المطورين العقاريين ضمنوا تحقيق أرباح للمشترين السابقين، في حين أصبحت فرص المضاربة السريعة محدودة للغاية.

وأشارت إلى أن عددًا كبيرًا من الوحدات العقارية بات مغلقًا وغير مستغل، حيث يحتفظ بعض الملاك بوحدات إضافية بغرض الاستثمار دون استخدامها فعليًا، لافتةً إلى أن منطقة الساحل الشمالي تظل استثناءً بارزًا، إذ يستمر الطلب عليها بقوة بغض النظر عن تقلبات أسعار الدولار أو معدلات الفائدة البنكية.

شقق الإسكان الاجتماعي 2026، طرح 400 ألف وحدة بتسهيلات حتى 20 عامًا