أغلى متر في العالم.. مكة تفتح أبواب الاستثمار العقاري أمام الأجانب

تشهد مدينة مكة المكرمة تحولات كبيرة في بنيتها العمرانية، حيث يمر الحجاج حاليًا عبر ممشى تحيط به رافعات البناء على جانبيه، بعد هدم صفوف من المنازل القديمة والأزقة الداخلية لإفساح المجال لأبراج فاخرة تمتد في الطريق المؤدي إلى المسجد الحرام.

وفي مكتب محاط بكتب تاريخ مكة، قال ياسر أبو عتيق، الرئيس التنفيذي لشركة أم القرى للتطوير والبناء، إن الشركة تواجه تدفقًا كبيرًا من المستثمرين الدوليين مع انفتاح سوق العقارات في المدينة على المشترين الأجانب، بحسب بلومبرج. 

وتشرف الشركة على مشروع مسار بقيمة 27 مليار دولار، يشمل آلاف الشقق والفنادق ومجمعًا تجاريًا ضخمًا، وارتفع سهم الشركة بنحو 17% منذ الاكتتاب العام العام الماضي، ويملك حصصًا فيها صناديق تديرها شركات عالمية مثل “فانجارد” و"إتش إس بي سي" و"ستيت ستريت" و"بلاك روك".

تنويع اقتصاد السعودية

وتأتي هذه التحولات في مكة، المدينة التي يقدسها أكثر من ملياري مسلم في العالم، ضمن جهود الحكومة السعودية لتنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط، بعد أن شهدت بعض مشاريع المملكة الكبرى مثل نيوم تأخيرات، وتراجع أسعار النفط، وارتفاع العجز المالي، وركزت المملكة في السنوات الأخيرة على القطاعات الاستراتيجية مثل السياحة والخدمات المالية والتكنولوجيا.

وتسعى السعودية من خلال فتح السوق العقاري في مكة أمام المستثمرين الأجانب إلى جذب استثمارات إضافية تصل إلى 100 مليار دولار سنويًا بحلول عام 2030، إضافة إلى نحو 60 مليار دولار من المشاريع المخطط لها أو قيد الإنشاء، وفق تقديرات الباحثين في MEED.

وأدى فتح السوق إلى ارتفاع حاد في أسعار الأراضي، حيث تم تداول الأراضي القريبة من المسجد الحرام مؤخرًا بنحو 87 ألف دولار للمتر المربع، وهي من بين أعلى الأسعار على مستوى العالم. 

وأكد ياسر أبو عتيق أن مكة أصبحت على رادار كبار المستثمرين العالميين، فيما يحتفظ صندوق الاستثمارات العامة السعودي، الذي تبلغ قيمته تريليون دولار، بحصة كبيرة في شركة أم القرى.

ويعتبر انفتاح سوق العقارات في مكة جزءًا من التوجه الجديد للمملكة نحو استثمارات أكثر واقعية وعائدية، مع الاستفادة من السياحة الدينية التي تجتذب ملايين الحجاج سنويًا وتدر مليارات الدولارات على الاقتصاد السعودي، ما يجعل مكة والمدينة المنورة الوجهتين الرئيسيتين لجذب الاستثمارات الأجنبية في قطاع العقارات والخدمات المرتبطة بالحج والعمرة.

أقرأ أيضا:

هوية يوم التأسيس 2026.. يجسد اللحظة التاريخية للسعودية