ارتفاع أسعار العقارات.. نجيب ساويرس يحذر من تداعيات الحرب على الأسواق

الملياردير نجيب ساويرس

A . .A

حذر الملياردير نجيب ساويرس من تداعيات اقتصادية أوسع لحرب إيران، لافتا إلى احتمال دخول الاقتصاد العالمي في حالة انكماش قد ينعكس بارتفاع معدلات البطالة والتضخم، وزيادة مخاطر إفلاس الشركات حال استمرار التصعيد.

وقال ساويرس في مقابلة مع "الشرق بلومبرج"، إن البيئة الاقتصادية الحالية تتطلب قدرًا أكبر من الحذر، داعيًا المستثمرين إلى الاحتفاظ بالسيولة النقدية مؤقتًا، إلى حين اتضاح مسار التطورات الجيوسياسية واستقرار الأسواق.

وعلى مستوى القطاع العقاري، أوضح ساويرس، الذي تمتلك شركته "أورا للتطوير" استثمارات في مصر والإمارات والعراق، أن التوترات الإقليمية انعكست بشكل مباشر على سلوك المستثمرين، ما قد يدفع إلى خفض مستهدفات المبيعات العقارية في مصر وعدد من أسواق المنطقة خلال العام الجاري، في ظل حالة ترقب وعدم وضوح للرؤية.

وأشار إلى أن شركات التطوير العقاري تواجه حاليًا بيئة تشغيل أكثر تعقيدًا، تجمع بين ارتفاع التكاليف وتباطؤ الطلب، ما قد يفرض إعادة تقييم الخطط الاستثمارية خلال المرحلة المقبلة، رغم استمرار اعتبار القطاع أحد أبرز الملاذات الآمنة للحفاظ على القيمة على المدى الطويل.

هل يحدث زيادة ملحوظة في الطلب على القارات المصرية؟

واستبعد ساويرس، حدوث زيادة ملحوظة في الطلب على العقارات المصرية من جانب المستثمرين العرب أو الأجانب في الوقت الراهن، مرجعًا ذلك إلى حالة الحذر المسيطرة على قرارات الاستثمار بسبب التطورات الإقليمية.

وتوقع ارتفاع أسعار العقارات خلال الأشهر المقبلة، مدفوعًا بزيادة تكاليف الطاقة ومواد البناء، وهو ما سينعكس على تكلفة التطوير العقاري، في وقت تتعرض فيه سلاسل الإمداد لضغوط متزايدة نتيجة تصاعد التوترات في مضيق هرمز، وما تبعه من ارتفاع تكاليف الشحن والتأمين.

وامتدت تداعيات الأزمة إلى قطاعات الطاقة والصناعة، حيث خفضت بعض المصافي في آسيا معدلات التشغيل، وقلصت شركات بتروكيماويات الإنتاج بسبب ارتفاع أسعار المواد الخام، ما أدى إلى تراجع المعروض وارتفاع تكاليف الإنتاج، لا سيما في القطاعات كثيفة الاستهلاك للطاقة مثل الإنشاءات والمعادن.

وفي مصر، رفعت مصانع الحديد المتكاملة، أسعار الطن بنحو 8% ليصل إلى نحو 40 ألف جنيه، بحسب مصادر، في ظل ارتفاع تكاليف الطاقة وتقلبات سعر الصرف وزيادة تكلفة الاستيراد المرتبطة بالتطورات الجيوسياسية.

طريقة التقديم على وحدات بديلة للإيجار القديم.. المستندات والشروط كاملة