أوراق التصالح في مخالفات البناء 2026.. خطوات التقديم بالتفصيل

أوراق التصالح في مخالفات البناء 2026

A . .A

يبحث الكثير من المواطنين في مختلف المحافظات عن أوراق التصالح في مخالفات البناء 2026 بعد استمرار استقبال طلبات التصالح وفقًا للقانون الجديد، حيث أتاحت الدولة تسهيلات كبيرة لتقنين أوضاع المباني المخالفة وتجنب الغرامات أو قرارات الإزالة.

ما هو قانون التصالح في مخالفات البناء؟

يهدف قانون التصالح إلى تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء مقابل سداد رسوم محددة للدولة، وذلك في إطار تنظيم العمران والحفاظ على السلامة الإنشائية للمباني ويشمل التصالح العديد من أنواع المخالفات التي يمكن قبولها وفقًا للشروط المحددة من الجهات المختصة.

300 — **قانون التصالح في مخالفات البناء**

الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء 2026

حددت الجهات المختصة عددًا من المستندات الأساسية المطلوبة عند التقديم على طلب التصالح، وتشمل:

صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب
المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب
إيصال مرافق حديث “كهرباء أو مياه أو غاز”
نسخة من الرسومات الهندسية للمبنى
تقرير السلامة الإنشائية من مهندس معتمد
ما يثبت تاريخ المخالفة أو البناء
صورة العقود الخاصة بالعقار إن وجدت
شهادة بيانات أو مستندات الملكية
إيصال سداد رسوم الفحص
عدد من الصور الفوتوغرافية للعقار المخالف

خطوات التقديم على التصالح في مخالفات البناء

يمكن التقديم من خلال المراكز التكنولوجية أو الجهات المحلية المختصة عبر الخطوات التالية:

تجهيز جميع الأوراق المطلوبة
التوجه إلى الجهة المختصة التابع لها العقار
سحب نموذج طلب التصالح
تقديم المستندات المطلوبة كاملة
سداد رسوم الفحص والجدية
الحصول على رقم الطلب لمتابعة الحالة
انتظار فحص الملف والمعاينة الهندسية

رسوم التصالح في مخالفات البناء

تختلف قيمة الرسوم بحسب:

موقع العقار
مساحة المخالفة
نوع النشاط
سعر المتر المحدد بالمحافظة
طبيعة المنطقة “قرية أو مدينة”

كما تختلف رسوم الفحص والجدية من محافظة لأخرى.

الحالات التي يجوز التصالح عليها

يشمل التصالح عددًا من المخالفات مثل:

البناء بدون ترخيص
تجاوز قيود الارتفاع
تغيير استخدام الوحدات
مخالفات التشطيبات
التعديلات الداخلية في بعض الحالات
مخالفات الرسومات الهندسية

الحالات التي لا يجوز التصالح عليها

هناك بعض المخالفات التي لا يسمح القانون بالتصالح بشأنها، ومنها:

البناء على الأراضي الأثرية
المباني المخلة بالسلامة الإنشائية
التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة بشكل جسيم
البناء على أراضي مملوكة للدولة دون تقنين
بعض مخالفات الأراضي الزراعية وفقًا للقانون

هل يمكن متابعة طلب التصالح إلكترونيًا؟

في بعض المحافظات تم إتاحة خدمات متابعة طلبات التصالح إلكترونيًا عبر المواقع الرسمية أو من خلال المراكز التكنولوجية، وذلك لتسهيل معرفة موقف الطلب دون الحاجة للتوجه المستمر إلى الجهات الحكومية.

ماذا يحدث بعد قبول طلب التصالح؟

بعد الموافقة على الطلب يتم تحديد القيمة النهائية للتصالح، وسداد الأقساط أو المبلغ المطلوب، وإصدار شهادة التصالح الرسمية، بجانب وقف أي إجراءات قانونية أو إزالة متعلقة بالمخالفة