خلال ساعات.. الفرصة الأخيرة للتقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم

الإيجار القديم

أسامة حماد

A . .A

لم يتبق سوى ساعات قليلة على انتهاء المهلة المحددة للتقديم للحصول على وحدات السكن البديل للمستحقين من متضرري تعديلات قانون الإيجار القديم، حيث حددت الدولة غدًا الأحد 12 يوليو موعدًا نهائيًا لتسجيل الطلبات عبر منصة مصر الرقمية.

ويأتي ذلك في إطار إتاحة الفرصة للمستأجرين المستحقين للحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية بديلة، وفقًا للضوابط والشروط التي حددها القانون، بهدف ضمان وصول الوحدات البديلة إلى الفئات المستحقة ممن تنطبق عليهم المعايير القانونية.

شروط الحصول على شقق السكن البديل لمتضرري الإيجار القديم

حدد القانون عددًا من الشروط الواجب توافرها للحصول على وحدة بديلة، حيث يشترط أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا، وأن يكون هو المستأجر الأصلي للوحدة المؤجرة، أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقم 49 لسنة 1977 ورقم 136 لسنة 1981.

كما يشترط أن يكون المتقدم مقيمًا بصورة فعلية في الوحدة المؤجرة، وألا تكون الوحدة مغلقة لمدة تزيد على عام، إلا إذا كان هناك سبب مشروع لذلك، وذلك للتأكد من أن الوحدة محل الطلب مستخدمة فعليًا من المستحق.

ومن بين الشروط أيضًا ألا يكون لدى المتقدم وحدة أخرى تصلح لنفس الغرض وقت تطبيق القانون، على أن تكون الوحدة البديلة المخصصة له في نطاق المحافظة نفسها، بالإضافة إلى ضرورة تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور استلام الوحدة البديلة.

أولوية الحصول على الوحدات البديلة للمستأجر الأصلي

حدد القانون أولوية الحصول على الوحدات البديلة للمستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار، وكذلك الزوج أو الزوجة ممن امتد إليهم عقد الإيجار قبل تطبيق القانون، وذلك خلال مدة لا تزيد على عام واحد قبل انتهاء المدة القانونية لعقود الإيجار.

كما نص القانون على منح المستحقين أولوية الحجز في مشروعات الإسكان الجديدة التي تطرحها الدولة، بمجرد التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة، مع مراعاة طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المؤجرة، وذلك وفقًا للضوابط والقواعد التي تحددها الجهات المختصة.

ويُتاح للمواطنين الراغبين في الاستفادة من نظام السكن البديل تسجيل طلباتهم خلال المهلة المحددة عبر منصة مصر الرقمية، قبل انتهاء الموعد النهائي المقرر في 12 يوليو.