إخلال بالالتزامات التعاقدية.. دعوى تطالب "مراسي" بـ550 مليون جنيه

أقام عدد من ملاك الوحدات في مشروع "مراسي" بالساحل الشمالي، التابع لـ"شركة مصر للتنمية السياحية"، دعوى قضائية مطالبين فيها بتعويضات مالية ضخمة تصل إلى 550 مليون جنيه مصري، بالإضافة إلى فوائد قانونية وغرامة تهديدية يومية، وإلزام الشركة بتنفيذ التزامات عينية تتعلق بالمشروع ومرافقه المشتركة.

دعوى قضائية تطالب "مراسي" بـ 550 مليون جنيه

واستندت الدعوى، التي تحمل رقم 27932 لسنة 2025، إلى مزاعم بأن الشركة أخلّت بالتزامات تعاقدية أساسية وملحقة، وتراجعت عن المخطط العام والمزايا التي تم التسويق للمشروع على أساسها. 

وطالبت الدعوى بثلاثة أنواع رئيسية من التعويضات المالية:

-تعويض عن الأضرار المادية: يقدر بـ 500 مليون جنيه مصري؛ نتيجة لما يزعم المدعون أنه انتقاص من قيمة وحداتهم أو إخلال بالمنفعة التي تعاقدوا عليها.

-تعويض عن الأضرار الأدبية: يقدر بـ 30 مليون جنيه مصري، بسبب ما وصفوه بـ "خيبة التوقعات والاضطراب والضيق" الناتج عن التغييرات المزعومة في المشروع.

-تعويض تكميلي (استثنائي): يقدر بـ 20 مليون جنيه مصري، مرتبط بمزاعم سوء النية أو الضرر الذي جاوز الفوائد القانونية.

كما طالبت الدعوى بفوائد تأخيرية قانونية بواقع 5% سنويًا من تاريخ الاستحقاق حتى تمام السداد، وغرامة تهديدية قدرها مائة ألف جنيه مصري عن كل يوم تأخير حتى تنفيذ الحكم.

التزامات عينية ومرافق مشتركة

تتضمن الدعوى مجموعة من المطالبات العينية التي يرى الملاك أنها جزء لا يتجزأ من التزامات الشركة، ومن أبرزها:

-تمكين الملاك من استخدام الشواطئ بطول ستة كيلومترات تقريبًا، وإزالة جميع الاستقطاعات التي فُرضت لمصلحة بعض الفنادق أو المنتجعات التابعة للشركة.

-إتاحة دخول الملاك إلى الشواطئ بسياراتهم ومرافقِيهم ولوازمهم طوال أيام الأسبوع، مع استخدام المسارات والبوابات الداخلية دون عوائق.

-تخصيص جزء من أحد الشواطئ لمستأجري اليخوت، والسماح بدخول الزوار إلى المناطق الخارجية والبحيرات وحمامات السباحة وفق ما كان معلنًا أو معمولًا به.

-زيادة التصاريح وبطاقات الدخول وتوسيع إمكانات الانتفاع بالمرافق والأنشطة المرتبطة بالوحدات.

-اختيار شاطئ مناسب للعمل طوال اليوم وزيادة ساعات تشغيل الشواطئ والبحيرات وحمامات السباحة.

-إنشاء مصدات أمواج وجسور/ممرات على شاطئ "ليون" لتسهيل استقبال الملاك وأقاربهم.

-عدم السماح بإيراد فندق "رويوت/روفيت" باستخدام شواطئ الملاك.

-إنشاء شركة لإدارة مراسي تمثل الملاك لمناقشة أي مقترحات أو قرارات أو ميزانيات قبل اعتمادها من الجمعية العامة للملاك.

اقرأ أيضًا:

ضحايا "مستريح المليار" قبل بدء الجلسة: 3500 أسرة تبحث عن حقها منذ 4 سنوات