هشام طلعت مصطفى: الطلب على العقار في مصر مستمر 30 عامًا

أكد هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن السوق العقارية المصرية والعربية تتمتع بميزة رئيسية تتمثل في استمرار الطلب المستقبلي على الوحدات السكنية، مشيرًا إلى أن التركيبة السكانية في مصر توفر فرصًا كبيرة للقطاع خلال العقود المقبلة.

وأوضح طلعت مصطفى، خلال حوار مع قناة “العربية”، أن مصر ستشهد طلبًا يتراوح بين 900 ألف ومليون وحدة سكنية سنويًا على مدار الـ30 عامًا المقبلة، مدفوعًا بالتركيبة الديموغرافية، خاصة أن نحو 65% من السكان تقل أعمارهم عن 30 عامًا، ما يعني وجود طلب مستمر على السكن في المستقبل.

وأضاف أن الأمر ذاته ينطبق على السوق السعودية وعدد من الأسواق العربية الأخرى، مثل العراق، مؤكدًا أن التحدي الحقيقي أمام المطورين العقاريين لا يتمثل فقط في توفير الوحدات، وإنما في القدرة على تقديم منتجات جديدة تلبي الاحتياجات الفعلية للعملاء، إلى جانب طرح أسعار تتناسب مع القدرة الشرائية والظروف الاقتصادية.

وأشار إلى أن مجموعة طلعت مصطفى بدأت منذ عام 1995 في تطوير منتجات عقارية متنوعة بأسعار مختلفة، بهدف الوصول إلى شرائح متعددة من الطلب الحقيقي في السوق المصرية والعربية.

دراسات السوق أساس تطوير المدن

وقال هشام طلعت مصطفى إن إنشاء المدن المتكاملة يعتمد على دراسات عميقة ومعقدة للسوق، وليس مجرد طرح منتج عقاري للبيع، موضحًا أن بناء مدينة جديدة يتطلب فهمًا دقيقًا لاحتياجات السكان وتكوين مجتمع متكامل.

وأضاف أن مشروع مدينتي يمثل نموذجًا لذلك، حيث كانت المنطقة قبل تطويرها صحراء بعيدة عن العمران، وكان التحدي هو إقناع المواطنين بفكرة الانتقال إلى مجتمع عمراني جديد.

وأوضح أن نجاح إنشاء المدن يعتمد على توفير منظومة متكاملة تشمل التعليم والخدمات الصحية والرياضية والترفيه، إلى جانب تصميم عمراني يحقق جودة الحياة، من خلال المساحات الخضراء، وتحسين جودة الهواء، وتقليل الزحام، وتسهيل حركة السكان.

ولفت إلى أن المجموعة تدرس جميع تفاصيل المجتمع قبل إطلاق أي مشروع، بداية من نوعية الخدمات المطلوبة وأسعارها، مرورًا بمستويات الوحدات السكنية المختلفة، وصولًا إلى وضع خطة زمنية واضحة لتنفيذ مراحل المشروع على مدار سنوات.

وأكد أن بناء المدن المتكاملة يحتاج إلى رؤية طويلة الأجل، تبدأ بفهم احتياجات السكان ثم تحويلها إلى منتجات وخدمات متدرجة تضمن تكوين مجتمع ناجح ومستدام.

اقرأ أيضًا:

قفز 40 قرشًا دفعة واحدة.. كم بلغ سعر الدولار مقابل الجنيه في البنوك؟