شريف الجعار: “خلو الرجل في السبعينيات كان يجيب شقة”

تحدث رئيس اتحاد المستأجرين، المستشار شريف الجعار، عن ظاهرة “خلو الرجل” التي كانت منتشرة خلال فترة إبرام عدد من عقود الإيجار القديم، موضحًا أن المستأجر كان يدفع مبالغ مالية مقدمًا مقابل الحصول على الوحدة السكنية، رغم انخفاض قيمة الإيجار الشهري.

قيمة “الخلو” في السبعينيات

وأوضح الجعار خلال استضافته في بودكاست “بالعربي” مع المذيعة إيمان سليم، أن قيمة “الخلو” في بعض الحالات كانت تتراوح بين 4 و5 آلاف جنيه خلال فترة السبعينيات، مؤكدًا أن هذه المبالغ كانت تمثل قيمة مالية كبيرة في ذلك الوقت.

وأشار رئيس اتحاد المستأجرين، إلى أنه لا يمكن، وفقًا لطرحه، التعامل مع هذه المبالغ باعتبارها مجرد أرقام اسمية عند مناقشة طبيعة العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر في الوقت الحالي، خاصة أن القيمة الفعلية لهذه المبالغ وقت دفعها كانت تمثل تكلفة مهمة للحصول على الوحدة السكنية.

الإيجار الشهري وحده لا يعكس كامل العلاقة

وأكد الجعار أن النظر إلى قيمة الإيجار الشهري المنخفضة وحدها لا يعكس، بحسب رؤيته، جميع تفاصيل العلاقة التي نشأت بين المالك والمستأجر عند توقيع العقد.

وأوضح أن المبالغ التي دفعها المستأجر مقدمًا للحصول على الوحدة، فيما عُرف آنذاك بـ"خلو الرجل"، يجب أن تكون حاضرة عند مناقشة مدى عدالة العلاقة الإيجارية بين الطرفين في الوقت الراهن.

وأضاف أن تقييم العلاقة الحالية بين المالك والمستأجر يحتاج إلى النظر إلى الظروف التي صاحبت إبرام العقود في ذلك الوقت، وليس الاقتصار فقط على قيمة الإيجار الشهري التي أصبحت منخفضة مقارنة بمستويات الأسعار والقيم الإيجارية الحالية.

جدل مستمر حول الإيجار القديم

ويأتي حديث رئيس اتحاد المستأجرين في ظل استمرار الجدل حول نظام الإيجار القديم، وما يرتبط به من مطالبات بإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وسط طرح رؤى مختلفة بشأن آليات تحقيق التوازن بين حقوق الملاك وأوضاع المستأجرين.

ويرى الجعار أن المبالغ التي دُفعت عند إبرام بعض عقود الإيجار القديم تمثل أحد العناصر التي ينبغي وضعها في الاعتبار عند مناقشة مستقبل هذه العلاقة، إلى جانب قيمة الإيجار والظروف الاقتصادية والاجتماعية التي تغيرت بصورة كبيرة على مدار العقود الماضية.

اقرأ أيضًا:

من الزيادات إلى “الجيل الأول”.. رؤية جديدة من اتحاد المستأجرين لحل أزمة الإيجار القديم