بـ1500 جنيه.. موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 والأوراق المطلوبة

يستعد عدد كبير من المواطنين للتقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، بعد إعلان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري طرح 15 ألف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

ويتيح النظام للمواطن الانتفاع بالوحدة السكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، مع إمكانية تملك الوحدة في نهاية مدة التعاقد وفق الضوابط ونظام التمويل العقاري المحدد.

وتتضمن الوحدات المطروحة مساحات مختلفة، إلى جانب إتاحة التقديم للفئات المستوفية لشروط الدخل والسن وغيرها من الضوابط المحددة في كراسة الشروط.

أماكن ومساحات شقق الإيجار التمليكي 2026

تشمل الوحدات المطروحة بالمدن الجديدة وحدات بمساحة تصل إلى 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة، في محافظة المنيا.

كما تتضمن وحدات بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، مكونة من 3 غرف وصالة، في عدد من المدن الجديدة، بينها أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

وتشمل الوحدات بالمحافظات مساحات تصل إلى 75 مترًا مربعًا في المنيا، إلى جانب وحدات تصل مساحتها إلى 90 مترًا مربعًا في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.

ما هو نظام الإيجار التمليكي؟

يقوم نظام الإيجار التمليكي على حصول المواطن على وحدة سكنية والانتفاع بها مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية لمدة محددة، على أن يكون تملك الوحدة متاحًا في نهاية مدة التعاقد بعد استيفاء الضوابط وسداد الالتزامات المستحقة.

ويستهدف النظام تخفيف أعباء توفير المسكن، خصوصًا فيما يتعلق بالمقدمات المرتفعة التي قد تمثل عائقًا أمام بعض المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

تتضمن أبرز شروط التقديم على الوحدات المطروحة ما يلي:

• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
• ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه.
• سداد مصروفات التسجيل البالغة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
• سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
• يرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.
• يتيح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة ومدة الإيجار.

موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي

يبدأ التقديم لذوي الهمم فقط اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

وبداية من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم.

طريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي

يتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع إتاحة كراسة الشروط التي توضح إجراءات الحجز وشروط الاستحقاق وآليات السداد وضوابط التخصيص ومواعيد التقديم والقرعة.

ويُنصح الراغبون في التقديم بمراجعة كراسة الشروط كاملة قبل التسجيل، للتأكد من استيفاء جميع المتطلبات والمستندات المطلوبة.

قيمة الإيجار الشهري

تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، على أن تحدد التفاصيل النهائية لكل وحدة وفقًا لما يرد في كراسة الشروط.

مدة الإيجار وآلية تملك الوحدة

تصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة.

ويتم في البداية تحرير عقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة المقررة واستيفاء جميع الضوابط، يتم تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

الفئات المستحقة لشقق الإيجار التمليكي

يستهدف الطرح عددًا من الفئات، من بينها:

• محدودو ومتوسطو الدخل.
• الشباب حديثو الزواج.
• المطلقات والأرامل والمعيلات.
• أصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة.
• ذوو الهمم.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي

يتعين على الراغبين في التقديم تجهيز المستندات المطلوبة، ومن أبرزها:

• صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• مفردات مرتب حديثة للعاملين.
• شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
• شهادات ميلاد الأبناء.
• إيصال مرافق حديث.
• برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
• الإقرار الموجود بكراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.

ويأتي طرح شقق الإيجار التمليكي ضمن توجه الدولة لتوفير بدائل سكنية للفئات المستهدفة، مع إتاحة نظام يربط بين الانتفاع بالوحدة وسداد قيمة إيجارية شهرية وصولًا إلى التملك وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.