25 ألف شقة بنظامين.. مين يقدّم في "مسكن" ومين يدخل "مصر الرقمية"؟

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك اعتبارا من 20 سبتمبر 2026، ضمن توجه الدولة لتوفير بدائل سكنية تتناسب مع قدرات المواطنين واحتياجاتهم.

ويأتي الطرح من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، إلى جانب طرح وحدات من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

مين يقدم على «مصر الرقمية»؟

يقدم المواطنون الراغبون في حجز وحدات الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» من خلال منصة مصر الرقمية.

ويبلغ عدد الوحدات المطروحة ضمن هذا المحور 15 ألف وحدة سكنية، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

مين يقدم على «مسكن»؟

أما الراغبون في حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، فيكون التقديم الخاص بهم من خلال بوابة مسكن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويشمل هذا الطرح 10 آلاف وحدة سكنية، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة، و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

ويبدأ التقديم على هذه الوحدات من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.

الفرق بين نظامي الطرح

- وحدات الإيجار: 15 ألف وحدة سكنية، ويكون التقديم عليها من خلال منصة مصر الرقمية.

- موعد التقديم لذوي الهمم: من 20 سبتمبر حتى 27 سبتمبر 2026.

- موعد التقديم لجميع المواطنين: من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.

- وحدات الإيجار المنتهي بالتملك: 10 آلاف وحدة سكنية، ويكون التقديم عليها من خلال بوابة مسكن.

- موعد التقديم: من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.

مساحات الوحدات من 57 إلى 161 مترا

تتراوح مساحات وحدات الإيجار المنتهي بالتملك بين 57 و161 مترا مربعا، وتتوزع على 26 مدينة جديدة، من بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والمنصورة الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتنوع المشروعات المطروحة بين الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، إلى جانب مشروعات الإسكان منخفض التكاليف والاقتصادي والقومي.

شروط التقديم على الإيجار المنتهي بالتملك

حددت وزارة الإسكان عددا من الشروط العامة للاستفادة من وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، أبرزها:

- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 45 عاما في تاريخ التقديم.

- أن تكون لدى المتقدم أهلية التصرف والتعاقد.

- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير.

- ألا تكون الوحدة أو الأرض قد حصل عليها المتقدم بصورة مباشرة أو بالتنازل، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

- لا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

%5 من الوحدات لذوي الهمم

خصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.

ويتم تخصيص هذه الوحدات بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه

وبالنسبة لوحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، أوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الصندوق يقدم دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، على مدار مدة الإيجار.

ويشترط ألا يزيد صافي كافة مصادر دخل الأسرة المتقدمة على 16 ألف جنيه شهريا، كما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 35 عاما حتى تاريخ نهاية الإعلان.

وحدات «سكن لكل المصريين 9» بالأرقام

يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»:

- 8464 وحدة بالمحافظات.

- 3256 وحدة بالمدن الجديدة.

- 3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

- وتضم وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترا مربعا و80 وحدة بمساحة 75 مترا مربعا.

أما وحدات المدن الجديدة فتشمل 2606 وحدات بمساحة 90 مترا مربعا و650 وحدة بمساحة 75 مترا مربعا.

365 جنيها للتسجيل و10 آلاف جنيه تأمين

يتم طرح كراسة شروط محور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية اعتبارا من 20 سبتمبر 2026.

ويحتاج المواطن الراغب في التقديم إلى تسجيل حسابه واستكمال إجراءات الحصول على كراسة الشروط ورفع المستندات المطلوبة.

كما يتعين سداد 365 جنيها مصروفات تسجيل غير قابلة للرد أو الاسترداد، بالإضافة إلى 10 آلاف جنيه تأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها.

ويتم سداد مبلغ التأمين من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يتم رده بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقا للشروط والضوابط.

وحدات «حياة كريمة» ومساحاتها

يتضمن الطرح أيضا 3280 وحدة ضمن وحدات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات على عدد من المحافظات، بينها الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

اقرأ أيضًا:

سعر صرف الدولار أمام الجنيه المصري اليوم.. كم يبلغ الآن؟