شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026.. السن والدخل ومواعيد التقديم

تتصدر شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 اهتمام المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بالتزامن مع استعداد الجهات المعنية لفتح باب التقديم على الوحدات المطروحة بعدد من المدن الجديدة والمحافظات.

ما هو نظام الإيجار التمليكي؟

يعتمد نظام الإيجار التمليكي على حصول المواطن على وحدة سكنية والانتفاع بها مقابل دفع إيجار شهري لمدة محددة، مع إتاحة تملك الوحدة في نهاية مدة التعاقد بعد استيفاء الضوابط وسداد الالتزامات المستحقة.

ويأتي هذا النظام ضمن جهود الدولة لتوفير بدائل سكنية مناسبة للفئات المستهدفة، وإتاحة فرصة الحصول على مسكن بنظام مالي يخفف من أعباء المقدمات المرتفعة، مع الوصول إلى التملك وفقًا للقواعد المنظمة.

موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

من المقرر أن يبدأ التقديم على شقق الإيجار التمليكي لذوي الهمم فقط اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

وبداية من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، وفقًا للشروط والضوابط المعلنة.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الضوابط الأساسية للاستفادة من الوحدات المطروحة، ومن أبرز شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026:

• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
• ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
• ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه شهريًا.
• سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
• سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
• يُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
• الاستفادة من دعم الإيجار المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والذي يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة ومدة الإيجار.

عدد شقق الإيجار التمليكي 2026

يتضمن الطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع اختلاف المساحات ومواقع الوحدات بحسب المدن والمحافظات.

وتشمل الوحدات المطروحة مساحات تصل إلى 75 مترًا مربعًا في بعض المناطق، بينما تصل المساحات في عدد من المدن الجديدة إلى 90 مترًا مربعًا، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

كما أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة منفذة في عدد من المدن الجديدة، و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها.

أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026

تتوزع الوحدات المطروحة على عدد من المدن الجديدة، ومن بينها:

• القاهرة الجديدة.
• 15 مايو.
• بدر.
• الشروق.
• العبور.
• العبور الجديدة.
• 6 أكتوبر الجديدة.
• برج العرب الجديدة.
• العلمين الجديدة.
• دمياط الجديدة.
• السادات.
• العاشر من رمضان.
• الصالحية الجديدة.
• المنصورة الجديدة.
• رشيد الجديدة.
• الفيوم الجديدة.
• الفشن الجديدة.
• بني سويف الجديدة.
• المنيا الجديدة.
• ملوي الجديدة.
• ناصر الجديدة.
• أسيوط الجديدة.
• سوهاج الجديدة.
• قنا الجديدة.
• طيبة الجديدة.
• أسوان الجديدة.

قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي 2026

تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة وفقًا للمعلومات المعلنة بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وذلك بحسب مساحة الوحدة وموقعها، على أن تحدد القيمة النهائية لكل وحدة وفقًا لما يرد في كراسة الشروط.

ويهدف النظام إلى تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين، خاصة الفئات التي قد تواجه صعوبة في توفير مقدم شراء وحدة سكنية بنظام التملك التقليدي.

مدة الإيجار المنتهي بالتملك

تصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة وفقًا للعقد.

ويتم في البداية تحرير عقد إيجار لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة المقررة واستيفاء جميع الضوابط، يمكن تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي 2026

يحتاج المتقدم إلى تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط، ومن أبرزها:

• صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• مفردات مرتب حديثة للعاملين.
• شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
• شهادات ميلاد الأبناء.
• إيصال مرافق حديث.
• برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.

الإقرار الموجود بكراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.

رابط التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

ويستطيع الراغبين التقديم على وحدات الإيجار التمليكي من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر الرابط التالي من هنـــــــــــــا.

طريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

يتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن تفاصيل الوحدات المطروحة، وشروط الاستحقاق، والمستندات المطلوبة، وآليات السداد، وضوابط التخصيص ومواعيد التقديم.

ويجب على الراغبين في الحجز قراءة كراسة الشروط كاملة قبل التسجيل، للتأكد من انطباق جميع الشروط عليهم وتجهيز المستندات المطلوبة في المواعيد المحددة.

اقرأ أيضًا:

موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2026.. التفاصيل والشروط الكاملة

موقع مسكن لحجز الأراضي 2026.. رابط وشروط الحجز

الحجز عبر "مصر الرقمية" من 29 سبتمبر.. الإسكان تطرح 15 ألف شقة إيجار لمحدودي الدخل