فئات ممنوعة من حجز شقق الإيجار التمليكي 2026.. هل أنت منهم؟

تتصدر شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 اهتمامات المواطنين، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم على وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن خطط توفير وحدات ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل والشباب، مع تحديد موعد الحجز والشروط والفئات غير المسموح لها بالتقديم.

متى يبدأ حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026؟

بحسب وزارة الإسكان، يبدأ استقبال طلبات حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر التقديم حتى 19 أكتوبر المقبل.

ويشمل الطرح 5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالفعل، موزعة بين عدد من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب خطة لتنفيذ 5 آلاف وحدة أخرى خلال الفترة المقبلة.

مساحات شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

تتفاوت مساحات الوحدات المطروحة وفقًا للمشروع وموقعه، وتبدأ من 75 مترًا مربعًا، وتصل إلى 90 و100 متر مربع.

وتأتي الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، بما يتيح للمستفيد الانتقال إليها دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال تشطيب أساسية.

6 فئات ممنوعة من حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط بهدف منع ازدواجية الاستفادة وضمان وصول الوحدات إلى الفئات المستحقة، وتشمل حالات الاستبعاد ما يلي:

1- من سبق لهم الحصول على دعم سكني

لا يسمح بالتقدم لمن سبق له، أو لزوجته أو أولاده القصر، الاستفادة من وحدة سكنية أو قطعة أرض أو دعم مالي ضمن برامج الإسكان الاجتماعي أو مبادرات التمويل العقاري الحكومية، وفقًا للضوابط المحددة.

2- أصحاب الوحدات والعقارات

يُستبعد من يمتلك وحدة سكنية أو عقارًا مسجلًا رسميًا، وكذلك في حال ثبوت امتلاك أحد أفراد أسرته القصر لوحدة سكنية، وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.

3- من هم خارج الفئة العمرية المحددة

يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا، وذلك في تاريخ فتح باب التقديم.

4- من يتجاوز الحد المقرر للدخل

لا يقبل طلب من يتخطى الحد الأقصى للدخل المحدد للفئة المستهدفة، إذ يمثل الدخل أحد المعايير الأساسية لتحديد مدى أحقية المتقدم في الاستفادة من الوحدات المطروحة.

5- غير المرتبطين بموقع الوحدة

يشترط وجود ارتباط جغرافي بمكان الطرح، سواء من خلال الإقامة الدائمة أو العمل المثبت في المدينة أو المحافظة التي يقع بها المشروع.

6- من لا يستطيع إثبات دخله

يجب على المتقدم تقديم مستندات رسمية توضح قيمة دخله الشهري، وفي مقدمتها مستندات جهة العمل أو شهادات مفردات المرتب أو بيان الدخل المعتمد بحسب طبيعة الحالة.

هل يمكن إلغاء الطلب بعد التقديم؟

يمكن إلغاء الطلب بعد التقديم، إذ لا يعني تقديم الطلب ضمان الحصول على الوحدة، وتخضع الملفات للفحص الإلكتروني للتأكد من انطباق الشروط والأحكام الواردة في كراسة الشروط.

وفي حالة اكتشاف عدم استيفاء المتقدم للضوابط المطلوبة، يتم إلغاء الطلب واستبعاده بعد انتهاء عملية الفحص.

اقرأ أيضًا:

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026.. السن والدخل ومواعيد