قبل نهاية ديسمبر 2026.. من الملزم بتقديم الإقرار الضريبي للعقارات؟

الضريبة العقارية

A . .A

تساءل عدد كبير من ملاك الوحدات العقارية عن الفئات الملزمة بتقديم الإقرار الضريبي، والموعد المحدد للتقديم، إلى جانب قيمة الخصومات والحوافز التي يمكن الاستفادة منها خلال الفترة المقبلة، خاصة بعد مد فترة تقديم الإقرارات حتى نهاية ديسمبر 2026. ويستعرض هذا التقرير أبرز التفاصيل التي تهم المواطنين بشأن الإقرار الضريبي للوحدات السكنية وغير السكنية.

حوافز وتسهيلات جديدة للضريبة العقارية

كشفت الدكتورة فداء فؤاد، معاون رئيس مصلحة الضرائب العقارية، تفاصيل الحوافز والتسهيلات الجديدة الخاصة بالضريبة العقارية، موضحة أن التوجه الحالي يستهدف تشجيع المواطنين على الالتزام وتقديم الإقرارات، من خلال منح مزايا وخصومات للمكلفين بالسداد.

وأوضحت أن قرار مد فترة تقديم الإقرارات الضريبية حتى نهاية ديسمبر 2026 يأتي بهدف منح المواطنين فرصة إضافية لاستكمال الإجراءات والاستفادة من الحوافز المقررة، بدلًا من انتهاء المهلة في وقت سابق.

وأشارت إلى أن الخصومات الجديدة يبدأ تطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2027، حيث يحصل المكلف على خصم بنسبة 25% من الضريبة المستحقة على كل وحدة سكنية، بينما تبلغ نسبة الخصم 10% للوحدات غير السكنية.

وأضافت أنه يمكن للمواطن الحصول على خصم إضافي عند سداد مبلغ تحت الحساب إلكترونيًا، بنسبة 5%، لترتفع بذلك نسبة الخصم إلى 30% بالنسبة للوحدات السكنية، و15% للوحدات غير السكنية.

الفئات الملزمة بتقديم الإقرار الضريبي

وفيما يتعلق بالفئات المطالبة بتقديم الإقرار، أوضحت معاون رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن الالتزام يشمل كل مالك أو منتفع أو مستغل لوحدة عقارية، بينما يُستثنى المستأجر من تقديم الإقرار الضريبي.

تعديل حد الإعفاء الضريبي للوحدات السكنية

كما لفتت إلى تعديل حد الإعفاء الضريبي الخاص بالوحدات السكنية، إذ ارتفع الحد من مليوني جنيه إلى 8 ملايين جنيه، وهو ما يمثل أحد أبرز التغييرات التي تستهدف تخفيف الأعباء عن المواطنين وتوسيع نطاق الاستفادة من الإعفاءات.

خدمات إلكترونية جديدة للتسهيل على المواطنين

وتشمل التسهيلات كذلك إتاحة تقديم الإقرار وسداد المستحقات إلكترونيًا، بما يسمح للمواطن بإنهاء الإجراءات دون الحاجة إلى التوجه بشكل متكرر إلى مقار المصلحة، مع اتجاه المنظومة خلال الفترة المقبلة إلى إضافة خدمات إلكترونية أخرى، من بينها إمكانية تقديم الطعون الضريبية واستخراج المستندات الرسمية.

وبذلك يستفيد المواطنون من فترة إضافية حتى نهاية ديسمبر 2026 لتقديم الإقرارات، مع إمكانية الاستفادة من الخصومات المقررة عند بدء تطبيقها في يناير 2027، وفقًا للقواعد المنظمة لكل وحدة عقارية.