40 ألف وحدة سكنية وفندقان.. "STM" تطلق مشروع "كيان سيتي" على مساحة 22 ألف فدان

أعلنت شركة "إس تي إم للاستثمار" إطلاق مشروع "كيان سيتي"، إحدى المدن المتكاملة التي تطورها الشركة في امتداد شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة وغرب العاصمة الجديدة، على مساحة تتجاوز 22 ألف فدان، مستهدفة تحقيق مبيعات تتجاوز 200 مليار جنيه خلال السنوات الخمس الأولى من الطرح.

وتقع المدينة على بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية، وتضم مناطق سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية وصحية ورياضية وترفيهية وفندقية، إلى جانب بنية تحتية ذكية تشمل شبكات اتصال فائقة السرعة وتطبيقات للذكاء الاصطناعي، ومنظومة متكاملة لإدارة وتشغيل المرافق.

وقالت الشركة إن المشروع يستهدف تقديم نموذج عمراني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والمرافق، مع توفير وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم والسكن الفوري (Ready to Move)، إلى جانب خدمات ومرافق قائمة بالفعل.

وجاء الإعلان خلال زيارة ميدانية نظمتها الشركة لاستعراض مكونات "كيان سيتي" ومعدلات التنفيذ والتشغيل، ومراحل التطوير المختلفة والمقومات العمرانية والخدمية للمدينة.

250 ألف نسمة في المرحلة الأولى

تستهدف المرحلة الأولى من المخطط التنموي للمدينة استيعاب نحو 250 ألف نسمة، مع زيادة طاقتها الاستيعابية بالتزامن مع استكمال مراحل التطوير المختلفة.

وتضم المدينة قرابة 40 ألف وحدة سكنية تشمل الشقق والفيلات، بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا للشقق و230 مترًا مربعًا للفيلات، بما يستهدف تلبية احتياجات شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين.

ويشمل المخطط العام 3 مستشفيات و18 مدرسة وحضانة تقدم مناهج مصرية ودولية، من بينها مدرسة "نورث جيت الدولية" والمدرسة المصرية اليابانية والمدرسة المصرية الألمانية.

كما تضم المدينة جامعة كيان على مساحة تقارب 140 فدانًا، تشمل 6 كليات، إلى جانب 5 مولات تجارية، من أبرزها "كيان بلازا"، و7 أندية ومنشآت رياضية، تشمل نادي كيان للفروسية وأندية "ليدز" و"كارما" و"كيان".

ويضم المشروع فندقين بطاقة إجمالية تبلغ نحو 1000 غرفة فندقية، ومنظومة للنقل الجماعي لدعم التنقل داخل المدينة، فضلًا عن حديقة مركزية على مساحة 80 فدانًا، و27 دار عبادة، ومساحات خضراء واسعة.

ومن المتوقع أن تسهم الأنشطة الاقتصادية والخدمية والمرافق المتنوعة في المدينة في توفير آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، بما يدعم النشاط الاقتصادي والعمراني.

“إس تي إم”: تشغيل المرافق بالتوازي مع التطوير

قال الرئيس التنفيذي لشركة “إس تي إم للاستثمار”، شادي سليم، إن إطلاق "كيان سيتي" يمثل خطوة مهمة في مسيرة تطوير مدينة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه في وجهة واحدة.

وأضاف أن ما يميز المشروع، إلى جانب حجمه، هو جاهزيته الفعلية للحياة، موضحًا أن الشركة اعتمدت منذ البداية نهجًا يقوم على تشغيل المكونات الخدمية بالتوازي مع استكمال مراحل التطوير، بهدف توفير تجربة متكاملة للسكان.

وأشار إلى أن المدينة تضم بالفعل مدارس وجامعة ومستشفيات ومولات تجارية وأندية رياضية تم تشغيلها، فيما تواصل الشركة تنفيذ المراحل الجديدة وفقًا للمعايير التي تستهدفها لدعم نمو المدينة واستدامتها.

من جانبه، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة إس تي إم للاستثمار، عبد الرحمن الجوهري، إن إطلاق "كيان سيتي" يعكس توجه الشركة نحو تطوير مدن متكاملة تتجاوز مفهوم التطوير العقاري التقليدي، من خلال توظيف خبراتها في قطاعات العقارات وإدارة المولات والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وتشغيل المرافق والفندقة.

وأضاف أن الشركة استعانت باستشاريين عالميين وشركات دولية متخصصة في إدارة وتشغيل المدن والمرافق، بهدف تطبيق الممارسات العالمية ورفع كفاءة التشغيل.

وأوضح أن الشركة تسعى إلى بناء شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصرية، مشيرًا إلى تعاونها مع شركة "ماونتن فيو" لتطوير مشروعها السكني داخل "كيان سيتي"، مع التطلع إلى استقطاب المزيد من الشركات لتطوير مشروعات متنوعة داخل المدينة.

محفظة متنوعة وشراكات عقارية

تعمل شركة إس تي إم للاستثمار في قطاعات متعددة تشمل التطوير العقاري، وإدارة المولات التجارية والإدارية، والتعليم، والرياضة، والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية، وإدارة وتشغيل المرافق، والفندقة.

وتضم محفظتها العقارية مشروعات سكنية من بينها "مايان القاهرة الجديدة" و"مايان الشروق" و"إيليفن" بالقاهرة الجديدة.

كما تشمل شراكات الشركة مع مطورين عقاريين في مصر التعاون مع "لافيستا" في مشروع "لافيستا سيتي" بالعاصمة الجديدة، و"ماونتن فيو" في مشروعات "جراند فاليز" داخل كيان سيتي و"بارك واي" بمدينة الشيخ زايد و"1.1" بالقاهرة الجديدة، إلى جانب التعاون مع "الكازار" في مشروعي "كريك تاون" بالقاهرة الجديدة و"استودا" بشيراتون المطار.

وتتضمن الشراكات أيضًا شركة "سوليك" في مشروع "تراس" بمدينة نصر، وشركة "حسن علام" في مشروع "سوان ليك ريزيدنس" بالقاهرة الجديدة، فضلًا عن مشروعات تجارية، من بينها مول "إيست بلازا" بالقاهرة الجديدة.

وفي قطاع التعليم، تشمل استثمارات الشركة مدرسة "بارك واي الدولية" و"نورث جيت الدولية" والمدرستين المصرية اليابانية والمصرية الألمانية. كما تمتد استثماراتها إلى القطاع الرياضي من خلال أندية ومنشآت تشمل نادي "ليدز" بالمقطم، إلى جانب أندية كيان للفروسية وليدز وكارما وكيان داخل "كيان سيتي"، فضلًا عن استثماراتها في التكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة المرافق والفندقة.

اقرأ أيضا:

مدينة جديدة شرق القاهرة و6 قطاعات استراتيجية.. اس تي إم تشيد نموذجا استثماريا متنوعا