بعد حادث مصر القديمة.. كيفية استخراج رخصة هدم لعقار متضرر

بعد انهيار عقار آيل للسقوط في منطقة مصر القديمة وإخلاء ثلاثة عقارات مجاورة، أثارت الواقعة تساؤلات عديدة حول كيفية الحصول على طلب معاينة عقار آيل للسقوط أو استخراج رخصة هدم لعقار متضرر. 

يقدم "تليجراف مصر" في هذا التقرير دليلًا مفصلًا عن الإجراءات والمستندات المطلوبة للحصول على هذه الخدمات من وحدات الإدارة المحلية.  

أولًا: طلب معاينة عقار آيل للسقوط

 المعايير المؤهلة للحصول على الخدمة  

- أن يكون طالب الخدمة مالك العقار أو مستأجر أو وكيل أعمال بموجب توكيل رسمي موثق.  
- عدم وجود مخالفات أو مستحقات متأخرة على العقار.  

المستندات المطلوبة

1. صورة بطاقة الرقم القومي.  
2. صورة عقد الإيجار أو التمليك.  
3. كشف مشتملات عن آخر فترتين.  
4. صورة فوتوغرافية لواجهة العقار وأماكن التصدعات.  

الإجراءات اللازمة

1. ملء النموذج الخاص بالخدمة.  
2. تقديم المستندات المطلوبة.  
3. سداد رسوم المعاينة.  
4. إجراء المعاينة من قِبل الإدارة الهندسية.  
5. إعداد تقرير المعاينة.  
6. اعتماد التقرير وتلقي الخدمة.  

ثانيًا: طلب رخصة هدم عقار آيل للسقوط  

شروط الحصول على الخدمة

- أن يكون طالب الخدمة مالك الأرض والعقار أو وكيل عمل عنه.  
- عدم وجود مخالفات أو مستحقات متأخرة.  
- أن يكون العقار غير مدرج ضمن كشوف المباني المحظور هدمها.  

المستندات المطلوبة

- صورة بطاقة الرقم القومي للمالك مقدم الطلب (مع الأصل للاطلاع).  
- عقد ملكية مسجل يثبت ملكية مقدم الطلب للعقار.  
- شهادة من مأمورية الضرائب العقارية التابع لها العقار.  
- إقرار موثق بالشهر العقاري بعدم وجود مستأجرين بالعقار.  
- قرار نهائي بالهدم صادر عن الجهة الإدارية وفقًا للمادتين 90 و92 من القانون.  
- تقرير من مهندس إنشائي بخبرة لا تقل عن 7 سنوات يتضمن خطة الهدم والإجراءات التأمينية للشاغلين والمارة.  

خطوات الحصول على الخدمة 

 1. ملء النموذج الخاص بالخدمة من مركز خدمة المواطنين بالمحافظة أو الحي.  
2. تقديم المستندات المطلوبة واعتمادها بختم المهندس.  
3. سداد رسوم الفحص.  
4. استكمال المستندات المطلوبة من الإدارة الهندسية.  
5. فحص المستندات من الإدارات المختصة واعتماد الرخصة.  
6. تسديد الرسوم بالخزينة واستلام الرخصة.  

توضيح مهم

هذه الإجراءات تهدف إلى تقليل المخاطر الناتجة عن العقارات الآيلة للسقوط وضمان سلامة السكان والمناطق المحيطة، وعلى المواطنين الالتزام بالإبلاغ عن أي تصدعات أو تشققات فور ظهورها لتجنب حوادث مماثلة.