ساويرس: السوق العقاري في مصر بعيد عن الاكتفاء الذاتي

أكد رجل الأعمال المصري، نجيب ساويرس، أن السوق العقاري في مصر لا يزال بعيدًا عن تحقيق الاكتفاء الذاتي من الوحدات السكنية التي يتم بناؤها، ما يعني استمرار الطلب عليها. 

وبحسب ساويرس يتزامن ذلك مع النمو السكاني المتزايد وزيادة المعروض، وهو ما يبرز من خلال وصول حجم مبيعات 10 شركات عقارية في السوق إلى 30 مليار جنيه في العام.

وأضاف، في مقابلة صحفية خلال مؤتمر "الإصلاح المرن" الذي عقد اليوم، أن الوحدات السكنية تُباع على فترات طويلة قد تصل إلى 10 سنوات، ما يعني أن تنفيذ الوحدة يستغرق حوالي 3 أو 4 سنوات، ويُسترد المبلغ المدفوع بعد انتهاء الدفعات. 

وأوضح أن هذا الدور يفترض أن تقوم به البنوك من خلال التمويل العقاري، مشيرًا إلى أن المطوّر ليس مسؤولًا عن منح تلك التسهيلات.

وأشار ساويرس أيضًا إلى أن المطور العقاري يحتاج إلى قرض يصل إلى 5 أو 7 مليارات جنيه لبدء عمليات البناء، لكنه لفت إلى أن ارتفاع معدلات الفائدة يؤدي إلى تآكل الأرباح، خاصة في ظل الزيادات المستمرة في أسعار المكونات المستوردة.

نجيب ساويرس ونظام بشار الأسد

من جانبه، كشف رجل الأعمال نجيب ساويرس تفاصيل استيلاء رامي مخلوف، ابن خال الرئيس السوري بشار الأسد، على استثماراته في سوريا بعد تحقيقها نجاحًا ملحوظًا.

وفي اتصال هاتفي مع برنامج "حضرة المواطن" على قناة "الحدث اليوم"، قال ساويرس إن مخلوف استغل علاقته الوثيقة بالسلطة ونفوذه للاستحواذ على استثماراته. 

وأوضح أنه اضطر للاتفاق مع رامي مخلوف للحصول على رخصة استثمار في قطاع الاتصالات السوري، مؤكدًا أن هذه الشراكة كانت "خطأ كبيرًا"، لكنه لم يكن أمامه خيار آخر في ظل الأوضاع السياسية السائدة آنذاك.

وأضاف ساويرس أن مخلوف طرد موظفيه ورفع ضده قضايا قانونية للاستيلاء على الشركة، وقال: "أخرجني من الشركة بأقل من قيمة استثماري وطردنا من البلاد مع موظفينا".

واتهم ساويرس مخلوف بالهيمنة على الاقتصاد السوري، مشيرًا إلى أن الفساد لم يكن مقتصرًا على هذا الاستيلاء فحسب، بل شمل أيضًا السيطرة على الصادرات والأسواق الحرة، فضلاً عن واردات البترول والغاز.