قرض التمويل العقاري من بنك مصر 2025.. الشروط وأسعار الفائدة

يقدم بنك مصر برنامج التمويل العقاري ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، مستهدفًا فئات محدودي ومتوسطي الدخل، بأسعار فائدة متناقصة تبدأ من 3% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل، بهدف تسهيل امتلاك الوحدة السكنية.

تفاصيل قرض التمويل العقاري

يتيح البنك قرضًا خاص بـ التمويل العقاري يصل إلى 1.1 مليون جنيه، مع تمويل يغطي حتى 85% من قيمة الوحدة السكنية، شرط ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري 13 ألف جنيه للأعزب و18 ألف جنيه للمتزوج. 

وتتراوح مدة السداد بين 7 و30 سنة، مع مصاريف إدارية بنسبة 1%، ويمكن للمستفيد اختيار سداد القسط إما ثابتًا أو متزايدًا حسب رغبته، ويشمل القرض تأمينًا على الحياة والعجز الكلي، تتحمل البنك مصاريفه.

أما للمبالغ الأعلى التي تتجاوز 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون، فالتمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة، مع نفس حدود الدخل الشهرية.

شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 8%

تشمل المبادرة تمويلًا يغطي 80% من قيمة الوحدة عند تحويل الراتب، و75% لأصحاب المهن الحرة، و60% لأصحاب المعاشات. 

ويبلغ الحد الأعلى لصافي الدخل الشهري 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج، مع قسط شهري لا يتجاوز 40% من الدخل، وبحد أقصى للعبء الشهري 50%.

وتصل قيمة الوحدة السكنية التي يمكن تمويلها إلى 2.5 مليون جنيه، مع حد أدنى للتمويل 200 ألف جنيه وحد أقصى 2 مليون جنيه، ومدة سداد من 5 إلى 25 سنة، دون مصاريف إدارية.

طرق الحصول على قرض شخصي دون ضامن من البنوك

شروط الحصول على قرض العمليات الجراحية من البنوك المصرية 2025

الفئات المستهدفة من قرض التمويل العقاري

يستهدف التمويل العاملين في القطاع الحكومي، والخاص، وقطاع الأعمال العام، وأصحاب المهن الحرة، وأصحاب المعاشات حتى عمر 75 عامًا بنهاية مدة القرض. 

ويجب أن تكون الوحدة السكنية مخصصة للسكن الدائم، مكتملة التشطيب والمرافق، ومسجلة قانونيًا بدون مخالفات.

ويشمل التمويل الوحدات المسجلة رسميًا، أو التي تباع من هيئات المدن، بالإضافة إلى الوحدات التابعة لمطورين أو جمعيات إسكان، بشرط موافقة الجهات المالكة على عمليات البيع.

تقرير التمويلات العقارية

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن إجمالي التمويلات التي ضختها البنوك والشركات ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بلغ حوالي 84.64 مليار جنيه حتى نهاية أبريل 2025، مستفيدا منها نحو 630 ألف عميل.