الأوراق والخطوات المطلوبة لتسجيل العقارات بالشهر العقاري

يرغب العديد من أصحاب العقارات والراغبين في شراء الوحدات السكنية الجديدة في معرفة خطوات تسجيل العقارات بالشهر العقاري.

ويستعرض “تليجراف مصر” الأوراق والخطوات المطلوبة لتسجيل العقارات بالشهر العقاري خلال السطور التالية:

الأوراق والخطوات المطلوبة لتسجيل الشقق العقارات بالشهر العقاري

وأوضحت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق الخطوات والإجراءات اللازمة لتسجيل العقارات أو الوحدات السكنية لدى الشهر العقاري، للمواطنين الذين يمتلكون عقودًا ابتدائية ويقيمون في العقار لأكثر من خمس سنوات.

وأكدت المصلحة على ضرورة الالتزام بالإجراءات لتجنب أي نزاعات قانونية مستقبلية.

الأوراق المطلوبة لتسجيل الشقق العقارات بالشهر العقاري 

وفيما يخص الأوراق المطلوبة يتطلب استخراج الرسم المساحي للوحدة أو العقار ويتم التقديم عليه إلكترونيا عبر بوابة المركز التكنولوجي للتسجيل المساحي العقاري من “هنا” وتكلفته تصل لـ1000 جنيه.

• صورة بطاقة الرقم القومي
• الحصول على نموذج الواقعة المادية: يُستخرج من داخل مأمورية أو مكتب الشهر العقاري بقيمة 100 جنيه.
• إحضار رخصة المباني: يتم استخراجها من المركز التكنولوجي التابع للحي المختص، بتكلفة 150 جنيهًا.
• مستندات تحقق الحيازة: وتشمل العقد العرفي كإثبات للحيازة.
• إيصال مرافق حديث: كهرباء، مياه، أو غاز.

خطوات تسجيل الشقق والعقارات بالشهر العقاري

أما فيما يتعلق بخطوات تسجيل الشقق والعقارات يجب؛ سداد الرسوم الإدارية، وتبلغ 3900 جنيه، تُدفع عند تقديم الطلب.
إرفاق جميع المستندات المطلوبة: لن يُقبل الطلب في حال عدم اكتمال الأوراق.

تقديم المستندات لمأمورية الشهر العقاري التابع لها العقار: لمراجع الأوراق للتأكد من مطابقة الشروط.
الانتظار لمدة تصل إلى 37 يومًا: بعدها يحصل مقدم الطلب على العقد الأخضر الذي يثبت الملكية بشكل نهائي ويحميه من أي نزاعات قانونية.

تقديم كافة المستندات بدقة يعتبر خطوة حاسمة لتجنب تأخير الإجراءات، حيث يهدف العقد الأخضر إلى حماية حقوق الملكية وضمان عدم النزاع على العقار.

ما هو العقد الأخضر؟

يرتبط بالحدث عن هذه الوحدات ما يسمى بالعقد الأخضر، وهو بمثابة صك الملكية الرسمي المعتمد من الدولة، مما يعزز الأمان القانوني للممتلكات العقارية.