ضوابط جديدة للبناء في القرى.. التفاصيل والأوراق المطلوبة

أعلنت وزارة الإسكان عن تعديلات جديدة تهدف إلى تحديد ارتفاعات المباني في القرى بما يتناسب مع عرض الشارع، مع الالتزام بقيود الارتفاع التي تحددها هيئة عمليات القوات المسلحة.

ضوابط ارتفاع المباني في القرى

وفقًا للقرار الجديد فإن ضوابط ارتفاع المباني في القرى جاءت على النحو التالي:

• الشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر: يسمح بإقامة مبان مكونة من طابق أرضي ودورين متكررين بارتفاع أقصى 10 أمتار.
• الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يسمح بإنشاء مبان من طابق أرضي وثلاثة أدوار متكررة، بارتفاع أقصى 13 مترًا.
• الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يسمح بارتفاع المبنى ليعادل ضعف عرض الشارع.

ارتفاع مباني القرى والرقعة الزراعية

أكد وزير الإسكان شريف الشربيني أن هذه التعديلات تأتي ضمن جهود الوزارة لمراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية لسكان القرى، وتخفيف العبء عن المواطنين.

وأضاف الوزير، أن الهدف أيضًا من هذا القرار هو الحفاظ على الرقعة الزراعية والحد من مخالفات البناء التي تؤثر سلبا على النظام العمراني في القرى.

الأوراق المطلوبة للبناء في القرى

للحصول على التراخيص للبناء في القرى يطلب تقديم مجموعة من المستندات أبرزها:

• بطاقة هوية المالك أو توكيل رسمي.
• السجل الهندسي للمهندس أو المكتب الهندسي.
• شهادة صلاحية الأعمال وبيان صلاحية الموقع للبناء.
• رسوم هندسية معتمدة وشهادة المتغيرات المكانية.
• إيصال الدمغة الهندسية وصورة شهادة الاستشاري.

بيان الصلاحية والبناء في القرى

عند البناء في القرى أو رفع المبنى يتطلب إصدار بيان الصلاحية من خلال تقديم طلب مرفق بمستندات تشمل:

• عنوان وحدود قطعة الأرض.
• كروكي معتمد وصورة بطاقة المالك.
• إيصال سداد الرسوم المطلوبة.
• اعتماد بيان الصلاحية من الجهة الإدارية بعد الرفع المساحي.

عقوبة المخالفين في ارتفاع المباني بالقرى

تفرض عقوبات صارمة على المخالفين لقرارات تحديد ارتفاعات المباني، بهدف تحقيق الردع وضمان الالتزام بالقوانين المنظمة للبناء. 

وتشمل هذه العقوبات الحبس لمدة لا تقل عن ستة أشهر، بالإضافة إلى غرامة مالية لا تقل عن ضعف قيمة الأعمال المخالفة على ألا تقل الغرامة عن 50 ألف جنيه ولا تتجاوز ثلاثة أضعاف قيمة المخالفة.