ملاك "زهرة الساحل الشمالي" يشكون تأخر التسليم.. والجهاز يرد: في 2027

نظم عدد من ملاك مشروع زهرة – معمار المرشدي بالساحل الشمالي، وقفة احتجاجية أمام مقر الشركة في المعادي، إضافة إلى وقفة مماثلة أمام مقر الإسكندرية، بسبب تأخر تسليم وحداتهم السكنية، رغم مرور أكثر من عام على الموعد المحدد، وبعضهم قارب على العامين دون استلام وحداتهم، رغم تعاقدهم منذ سنوات.

تأخر التسليم وتغيير المخطط

وأوضح المشاركون في الوقفة أنهم حجزوا وحداتهم خلال المرحلة الأولى للمشروع منذ إطلاقه في مايو 2020، أي منذ 5 سنوات، لكن حتى الآن لم يتم البدء في تنفيذ العديد من المناطق بالمشروع، حيث لا تزال بعض "الزونات" صحراء دون أي إنشاءات، رغم أن مواعيد التسليم المتفق عليها قد انتهت منذ أكثر من عام ونصف.

كما عبر المحتجون عن رفضهم لتغيير "الماستر بلان" للمشروع، حيث سبق أن أعلنت الشركة وجود "أكواريوم" و"ترام" داخلي بالمشروع، بالإضافة إلى إعلان إنشاء أكبر أكوابارك في الساحل الشمالي، لكنهم فوجئوا بتغيير تلك المخططات لاحقًا، وعدم تنفيذها.

مخالفات بالجودة واللاندسكيب

وأشار الملاك إلى أنهم تفاجأوا بترويج الشركة لبدء الحياة في مشروع زهرة، بينما على أرض الواقع لم يتم الانتهاء من بناء سوى "زون" واحدة فقط ضمن عدة مناطق مخططة.

وبحسب الملاك، فإن هذه المنطقة تعاني مشكلات عديدة في التشطيبات واللاندسكيب، ما اضطر الشركة إلى إعادة العمل على بعض المشكلات التي ظهرت، ما دفع الملاك إلى التساؤل عن مدى جدية الشركة في تنفيذ المشروع وفق المعايير المتفق عليها.

مطالبة بالشفافية

طالب المحتجون أيضًا بتوضيح مصير وديعة الصيانة التي تم دفعها من قبل أغلب الملاك، مع التأكيد على ضرورة وجود حساب بنكي مخصص لها يضمن استخدامها لصيانة المشروع فقط.

كما طالبوا بتوضيح سبب دفعهم دفعة الاستلام رغم عدم تسلمهم للشاليهات حتى الآن، رغم مرور 5 سنوات على التعاقد، وأكثر من عام ونصف على الموعد الأصلي للتسليم.

وأكد المحتجون، أنهم لن يصمتوا أمام هذا التأخير، مشيرين إلى أنهم قدموا شكاوى رسمية لوزارة الإسكان، التي وجهت جهاز تنمية الساحل الشمالي الغربي بمتابعة تنفيذ المشروع.

رد هيئة المجتمعات العمرانية

وأصدرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ردًا رسميًا على الشكاوى المقدمة من ملاك وحدات المشروع، التي تتعلق بتأخر التنفيذ والمخالفات المرتبطة بشركة "لجنة للاستثمار العقاري".

وجاء في الرد، الصادر عن رئيس جهاز تنمية القطاع الشمالي للساحل الشمالي، وليد عبد القادر فراج، أن قطعة الأرض التي يدور حولها النزاع قد تم تخصيصها لشركة لجنة للاستثمار العقاري بعقد رسمي في 19 ديسمبر 2019، مع التزام الشركة بسداد المستحقات المالية المطلوبة حتى الآن.

وأوضح الجهاز أن قرار الاعتماد الوزاري للمشروع صدر في 8 نوفمبر 2021، مما أتاح للشركة بدء التنفيذ وفقًا لمدة زمنية تصل إلى 7 سنوات، ما يعني أن الموعد النهائي لاستكمال تنفيذ المشروع هو 6 مارس 2027.

كما أشار البيان إلى أنه تم عقد اجتماع رسمي بتاريخ 19 نوفمبر 2024، حضره ممثلون عن الشركة والملاك، وتم الاتفاق على أن نسبة التنفيذ بلغت 24% فقط، مع تعهد الشركة برفع معدلات التنفيذ وفق برنامج زمني محدد، إلا أن الملاك يؤكدون أن المشروع لم يشهد أي تطور يذكر منذ ذلك الاجتماع.

وأكد الجهاز أن دوره يقتصر على متابعة الالتزام باللوائح المنظمة للمشروع، وأنه ليس طرفًا في العلاقة التعاقدية بين الملاك والشركة، لكنه يقوم برصد المخالفات واتخاذ الإجراءات القانونية عند الضرورة.