لمحدودي ومتوسطي الدخل.. تفاصيل الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي

حالة من الترقب والانتظار تسيطر على آلاف المواطنين الراغبين في امتلاك وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، في ظل استمرار الدولة في تقديم الدعم السكني للفئات المستحقة، تحقيقًا لمبدأ العدالة الاجتماعية، وضمان توفير سكن ملائم للمواطنين بأسعار مناسبة.

ويُعد مشروع الإسكان الاجتماعي من أهم المشروعات القومية التي تحظى باهتمام كبير من الحكومة المصرية، تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية بضرورة توفير سكن كريم للمواطنين، خاصة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ويأتي الطرح ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، التي تستهدف التوسع في إنشاء مشروعات الإسكان بمواصفات عصرية في مختلف المحافظات والمدن الجديدة، وبأسعار مدعمة تناسب الفئات المستحقة.

موعد طرح كراسات شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2025

من جانبها كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن 1 يوليو 2025 هو الموعد المحدد لطرح كراسات شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي، التي سيتم توفيرها في مكاتب البريد بالمحافظات والمدن الجديدة.

وبحسب وزارة الإسكان، يتضمن الطرح الجديد 115 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن أكبر طرح للوحدات السكنية المدعومة في إطار المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين".

وأكد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، شريف الشربيني، أن القطاع العقاري في عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي شهد طفرة غير مسبوقة، من خلال التوسع في مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط والفاخر، لتلبية احتياجات مختلف الفئات.

وأشار إلى أن وزارة الإسكان تعمل على تعزيز آليات التحول الرقمي في القطاع العقاري، بهدف تسهيل إجراءات الحجز والتخصيص، وإتاحة الفرصة أمام المواطنين للاطلاع على المشروعات المتاحة بسهولة.

وفي هذا السياق، أوضح الوزير أن الوزارة ستتعاون مع "منصة مصر العقارية"، لطرح الوحدات السكنية الحكومية والخاصة إلكترونيًا، ما يسهم في تسهيل إجراءات الحجز والتحقق من الوحدات، ويضمن الشفافية وحسن إدارة المنظومة العقارية.

ولفت إلى أن بنك التعمير والإسكان سيكون شريكًا أساسيًا في هذا الطرح، من خلال توفير التسهيلات التمويلية للمستفيدين.

تفاصيل مشروع "ديارنا" للإسكان المتوسط

وأوضح الشربيني، أن الوزارة بدأت التخطيط لتنفيذ 60 ألف وحدة سكنية في مشروع "ديارنا" للإسكان المتوسط، موزعة على 2310 عمارات في 23 مدينة جديدة، حيث يتضمن المشروع نموذجين من العمارات السكنية على النحو التالي:

• نموذج A: يتكون من دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف، بإجمالي 26 وحدة سكنية لكل عمارة، والوحدات تحتوي على 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 117 إلى 132 مترًا مربعًا، مع وجود وحدات Penthouse بمساحات تصل إلى 153 مترًا مربعًا.
• نموذج B: يضم نفس عدد الطوابق، لكنه يوفر نوعين من الوحدات، الأولى بمساحة من 105 إلى 135 مترًا مربعًا، والثانية تحتوي على غرفتي نوم فقط، مع وحدات Penthouse بمساحة تصل إلى 160 مترًا مربعًا.

تفاصيل مشروع "ظلال" للإسكان الفاخر

كما بدأت وزارة الإسكان في تنفيذ مشروع "ظلال" للإسكان الفاخر، والذي يضم 40 ألف وحدة سكنية موزعة على 1539 عمارة في 17 مدينة جديدة، حيث يتميز المشروع بمساحات أكبر وتجهيزات فاخرة، وفق النموذجين التاليين:

• نموذج A: يضم وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 145 إلى 160 مترًا مربعًا، مع وجود مصعدين في كل عمارة، ووحدات Penthouse بمساحات تصل إلى 160 مترًا مربعًا.
• نموذج B: يوفر وحدات بمساحات تبدأ من 115 مترًا مربعًا، وحتى 158 مترًا مربعًا، مع وحدات Penthouse تصل إلى 160 مترًا مربعًا.

التحول الرقمي في قطاع العقارات

وفي إطار سعي الدولة لتطوير المنظومة العقارية، أكد الوزير أن التحول الرقمي أصبح عنصرًا أساسيًا في طرح المشروعات السكنية، حيث ستتيح منصة مصر العقارية إمكانية التسجيل والحجز والاستعلام عن المشروعات إلكترونيًا، مما يوفر تجربة أكثر سهولة للمواطنين، ويضمن الشفافية وسرعة تنفيذ الإجراءات.

وأشار إلى أن هذه المنظومة ستساعد في إصدار رقم تعريفي لكل عقار ومطور ومسوق عقاري، وهو ما يعزز من الثقة في سوق العقارات المصري، ويجذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية للقطاع.

أهمية مشروع الإسكان الاجتماعي والطرح الجديد

تأتي هذه الطروحات في إطار حرص الدولة على دعم ملف الإسكان الاجتماعي والمتوسط والفخم، حيث تسعى وزارة الإسكان لتقديم وحدات سكنية بمواصفات عصرية، تلبي احتياجات مختلف الفئات، وتوفر بيئة سكنية متكاملة، تضم جميع المرافق والخدمات.

ومن المتوقع أن يشهد الطرح الجديد إقبالًا كبيرًا من المواطنين، على غرار الطروحات السابقة، خاصة مع التسهيلات التي توفرها الدولة في التمويل العقاري، التي تشمل فترات سداد ممتدة تصل إلى 30 عامًا، وفوائد مخفضة، ما يجعل امتلاك وحدة سكنية أمرًا ممكنًا للعديد من الأسر المصرية.