شروط حجز شقق الإسكان الحر بعد مد التقديم

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن قرارها بمد فترة التقديم لحجز شقق مشروع الإسكان الحر بمدينة السويس الجديدة، ضمن المرحلة الأولى من أكبر طرح للوحدات السكنية في عدد من المدن والمحافظات. 

مد فترة الحجز وجدّية السداد

ويأتي هذا الطرح بالتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، حيث قررت الوزارة مد فترة الحجز لمدة شهر كامل لإتاحة الفرصة أمام الراغبين في الحصول على وحدة سكنية.

وقد حددت الوزارة مبلغ جدية الحجز لشقق الإسكان الحر في السويس الجديدة بقيمة 151,000 جنيه مصري (فقط مائة وواحد وخمسون ألف جنيه لا غير)، على أن تُدفع دفعة واحدة غير قابلة للتجزئة، موزعة بواقع 150,000 جنيه مصري (مائة وخمسون ألف جنيه) قيمة جدية الحجز، إضافة إلى مبلغ 1,000 جنيه مصري (ألف جنيه) كمصاريف تسجيل غير مستردة.

الشروط الواجب توافرها في المتقدمين

وأوضحت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين، وهي كما يلي:

- يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية.

- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ تقديم الطلب، مع تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

- لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج أو الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في نفس المشروع، بينما يُسمح بحجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

- تسري أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى اللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وأيضًا قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، إلى جانب قرارات البنك المركزي ذات الصلة، وكذلك قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، باعتبارها متممة لما ورد بكراسة الشروط.

- يُعتبر هذا الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه، ويُعمل بهما في حال وجود أي منازعات.

شروط الالتزام باستخدام الوحدة

تم تخصيص الوحدات السكنية للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز للمشتري أو لأي من خلفائه تغيير هذا الاستخدام، وفي حالة المخالفة، تُطبق اللائحة العقارية للهيئة، ويجوز فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو الحصول على حكم قضائي، على أن تُتخذ كافة الإجراءات القانونية المترتبة على هذا الفسخ وفق القواعد المعمول بها.

يُقر المتقدم بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والمعلومات الواردة في الكراسة، وأن تقدمه للحجز وسداد مبلغ جدية الحجز يُعد موافقة نهائية منه على جميع الشروط دون اعتراض.

يُعد التقديم لأي من الوحدات قرينة قاطعة على قبول كافة ما ورد بالكراسة، كما يُعد التقديم دليلاً على أن المتقدم قام بمعاينة المواقع محل الطرح ووافق عليها بشكل كامل.

قواعد عامة وحقوق الانتفاع

في حال عدم وجود نص محدد في كراسة الشروط، تُطبق الأسس والقواعد المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها والقرارات والقواعد الإدارية المتبعة في هذا الشأن، ويلتزم المشتري الحالي والمستقبلي بها دون أي اعتراض.

تمتلك كل وحدة سكنية حصة نسبية من الأرض المقام عليها المبنى، تتناسب مع مساحة الوحدة مقارنة بإجمالي مساحة الوحدات والمساحة الكلية للأرض.

تحتوي بعض وحدات الدور الأرضي على حدائق خاصة بمساحات متفاوتة، حسب ما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وتُتاح هذه الحدائق مقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المتبعة لدى الهيئة.

ويأتي هذا الطرح في إطار حرص وزارة الإسكان على توفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين، مع الالتزام بالشروط القانونية والتنظيمية المنظمة لعمليات الحجز والتخصيص.