تسهيلات جديدة.. تقليص خطوات استخراج تراخيص البناء في 2025

تتواصل جهود الدولة للتيسير على المواطنين، وحل المشكلات المتعلقة بتعقيد إجراءات البناء وطول مدة الحصول على التراخيص، بالتوازي مع الالتزام الكامل بالضوابط العمرانية والهندسية، بما يسهم في خلق بيئة عمرانية آمنة ومستقرة، وتشجيع مناخ الاستثمار العقاري سواء للمطورين أو المواطنين.

إلغاء اشتراطات البناء 

وأعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، عن إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي كانت مطبقة في المحافظات خلال الفترة الماضية، والعودة مجددًا لتطبيق أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، ضمن حزمة من الإجراءات الحكومية الهادفة إلى تبسيط الإجراءات وتسريع عملية استخراج تراخيص البناء.

شروط البناء وعدد الأدوار المسموح بها

ووفقًا للتعديلات الجديدة التي تزامنت مع العودة لقانون البناء الموحد، فقد تم تقديم تسهيلات جديدة تتمثل في تقليص عدد خطوات الحصول على رخصة البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، مما ساهم في تقليل الوقت والجهد المبذولين.

وتولت الجهات الإدارية المختصة، ممثلة في المراكز التكنولوجية وإدارات التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية، مسؤولية إصدار تراخيص البناء بشكل مباشر، دون الحاجة إلى الرجوع إلى الجامعات أو اشتراط تقديم عقد مُشهر.

وقد تم الاكتفاء بتقديم مستند الملكية فقط، كما تم توفير خدمة الرفع المساحي من خلال الجهات المعنية، مقابل رسوم محددة.

وفيما يتعلق بالمدد الزمنية لاستخراج التراخيص، فقد تم تحديد 26 يوم عمل لإصدار التراخيص في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، بينما تمتد المدة إلى 40 يومًا في حال تطلب الأمر تقديم وثيقة تأمين.

عدد الأدوار المسموح بها

عدد الأدوار المسموح بها وفقًا لما ينص عليه قانون البناء الموحد يأتي على النحو التالي:

في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر: يُسمح ببناء دور أرضي + 3 أدوار متكررة، على ألا يتجاوز الارتفاع الإجمالي 13 مترًا.

في الشوارع التي يبلغ عرضها 8 أمتار أو أكثر: يُسمح بأن يكون الحد الأقصى للارتفاع مساوياً لضعف عرض الشارع، وفقًا للاشتراطات العمرانية المقررة.

إقامة أنشطة تجارية أو إدارية

وسمح القانون بإقامة أنشطة تجارية أو إدارية في الدور الأرضي والأول من المباني السكنية، بشرط أن تكون هذه المباني مطلة على شوارع لا يقل عرضها عن 10 أمتار، وذلك بما يحقق التوازن بين الاحتياجات السكنية والتجارية والخدمية في المناطق العمرانية.

تراخيص البناء في المدن الجديدة

وفي إطار التحول الرقمي وتحسين جودة الخدمات، بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، منذ شهر يناير الماضي، في تفعيل خدمة استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا في المدن الجديدة.

ويستطيع المواطنون الراغبون في البناء التقديم من خلال الموقع الرسمي للهيئة اضغط هنـــــــــــا؛ حيث يمكن من خلال الموقع رفع الرسومات الهندسية، وإرفاق المستندات المطلوبة، وسداد الرسوم إلكترونيًا، مما يوفر الوقت والجهد، ويحد من التكدس داخل المقرات الحكومية.