"مراسي ريد".. كل ما تريد معرفته عن مشروع "إعمار" في البحر الأحمر

في خليج سوما على البحر الأحمر، بالقرب من مدينة الغردقة، يقع مشروع "مراسي ريد" على مساحة تصل إلى 2400 فدان من الشواطئ البكر التي لم تُمس، ما يمنحه خصوصية طبيعية وموقعًا استثنائيًا يضعه في قلب أحد أهم الوجهات السياحية في المنطقة.

استثمارات تتجاوز 900 مليار جنيه 

المشروع يمثل أول توسع لشركة إعمار خارج نطاق الساحل الشمالي إلى البحر الأحمر، وتبلغ قيمة الاستثمارات المخصصة له نحو 900 مليار جنيه، أي ما يعادل 20 مليار دولار، وفق ما أعلنت إعمار في إفصاح للبورصة. 

وبذلك يعد المشروع واحدًا من أضخم الاستثمارات العقارية والسياحية في مصر والمنطقة، حيث يرفع حجم استثمارات الشركة في مصر إلى نحو 35 مليار دولار.

شراكات محلية وإقليمية

المشروع ثمرة شراكة استراتيجية بين شركة سكاي تاور للتطوير العقاري، المملوكة لإعمار مصر، وبين شركة جولدن كوست للفنادق والقرى السياحية والمشروعات الترفيهية، إضافة إلى مجموعة الشربتلي التي تساهم مناصفة في ضخ الاستثمارات.

ولم تفصح الشركة عن تفاصيل نسب المشاركة، لكنها أكدت أن المشروع يقوم على تكامل الخبرات بين الأطراف الثلاثة.

ملامح المشروع السياحي العملاق

يتضمن "مراسي ريد" إنشاء مدينة سياحية متكاملة، تشمل نحو 12 فندقًا عالميًا بمستويات متنوعة، من فنادق فاخرة على البحر مباشرة إلى فنادق عائلية ومتوسطة. 

كما يضم المشروع مارينا بحرية كبرى تُعد قلبه النابض، تحتوي على ثلاثة مراسٍ دولية قادرة على استقبال أكبر عدد من اليخوت الفاخرة.

ويتميز المشروع بشواطئ خاصة ذات تصميم فريد يعتمد على اللاجونز السياحية، إضافة إلى فيلات مطلة على المياه ومساكن الواجهة البحرية التي تمنح إطلالات بانورامية على البحر الأحمر، ويشتمل على خدمات طبية وترفيهية متكاملة تلبي احتياجات القاطنين والزوار.

فرص عمل بعشرات الآلاف

ومن المنتظر أن يسهم المشروع في خلق طفرة بسوق العمل المصري، إذ سيوفر أكثر من 150 ألف فرصة عمل خلال فترة الإنشاءات والبناء  ومع دخول المشروع مرحلة التشغيل الكامل، سيستقر عدد الوظائف المباشرة عند نحو 25 ألف وظيفة، بما يعزز من دور المشروع في دعم الاقتصاد المحلي وتوفير فرص جديدة للشباب.

امتداد لاستثمارات إعمار في مصر

تملك إعمار، أكبر شركة عقارات مدرجة في الإمارات، تاريخًا طويلًا من الاستثمار في مصر، ومن أبرز مشروعاتها مراسي الساحل الشمالي على مساحة 1500 فدان في منطقة سيدي عبد الرحمن، وكذلك مشروع أب تاون كايرو الذي يمتد على مساحة 4.5 مليون متر مربع في قلب العاصمة.

ومع مشروع "مراسي ريد"، تتوسع الشركة للمرة الأولى على ساحل البحر الأحمر، بما يعزز من حضورها في السوق المصرية الذي ترى فيه فرصًا للنمو رغم التحديات الاقتصادية العالمية.

رؤية الحكومة لتنظيم الاستثمار

يأتي المشروع في وقت تضع فيه الحكومة المصرية خطة شاملة لتنظيم الاستثمار على السواحل المصرية، خاصة البحر الأحمر والمتوسط، فقد شكلت لجنة متخصصة لحصر ومراجعة الأراضي المطلة على البحر الأحمر، تمهيدًا لوضع ضوابط جديدة لتعظيم العوائد من هذه الأصول.

وتتواكب هذه التحركات مع خطط الحكومة لطرح من 4 إلى 5 مناطق جديدة على البحر الأحمر للاستثمار العقاري والسياحي، على غرار مشروع "رأس الحكمة" على ساحل المتوسط، وهو ما جذب بالفعل شركات كبرى مثل إعمار، سوديك، وأوراسكوم للتنمية.

تصريحات محمد العبار

في تعليقاته على المشروع، قال محمد العبار، مؤسس إعمار العقارية: "اللي جاي في مراسي شيء لا يضاهى في مصر أو خارجها، من كرم ربنا أن نحصل على هذه الفرصة الاستثمارية في مصر، وخاصة على ساحل البحر الأحمر".

وأضاف العبار، أن المشروع الجديد سيخلق 200 ألف فرصة عمل خلال مرحلة التنفيذ، بينما سيستقر على 25 ألف وظيفة عند التشغيل، مؤكدًا: "الاستثمار في مصر يعني أننا نحب البلد ونثق في الإجراءات والقوانين، ونشهد سرعة في الإنجاز في كل مشروعاتنا".

كما أبدى رغبته في التوسع بمشروعات أخرى داخل مصر، قائلاً: "أنا عاوز وسط البلد، حبي لهذه المنطقة لأنها تدل على عظمة القاهرة، مش عاوزها حبًا في الاستثمار فقط ولكن حبًا في القاهرة نفسها".

دلالات المشروع

يمثل مشروع "مراسي ريد" نموذجًا جديدًا للاستثمار الضخم الذي يجمع بين التطوير العقاري والسياحي، ويؤكد على قدرة مصر على جذب استثمارات أجنبية مباشرة ضخمة في ظل خططها لزيادة هذه التدفقات إلى 42 مليار دولار خلال العام المالي الجاري. 

كما يعكس ثقة المستثمرين في مستقبل السوق المصرية، ويضع البحر الأحمر على خريطة المشاريع العملاقة المماثلة لمشاريع الساحل الشمالي.