بـ5.2 مليار جنيه، تحالف مصرفي يمول مشروع "جيفيرا" بالساحل الشمالي

جانب من التوقيع

أحمد حسن محرر

A . .A

نجح تحالف مصرفي يضم كلًا من بنك "مصر" و"القاهرة" و" الأهلي المصري" و"التعمير والإسكان" و"قناة السويس"، في إبرام عقد تمويل إسلامي مشترك طويل الأجل لصالح شركة "إنرشيا للتنمية العقارية"، بصيغة المضاربة، بقيمة تصل إلى 5.2 مليار جنيه ولمدة أقصاها ست سنوات.

ويهدف لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع "جيفيرا"، الواقع في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، ويُعد من المشاريع العمرانية المتكاملة التي تهدف إلى تطوير مجتمع سكني متكامل بمرافق وخدمات متعددة.

تم توقيع عقد التمويل يوم الإثنين 20 أكتوبر 2025، بحضور قيادات رفيعة من البنوك المشاركة وشركة "إنرشيا"، في خطوة تؤكد التنسيق الوثيق بين القطاع المصرفي والمطورين العقاريين بهدف دفع عجلة التنمية العمرانية في مصر.

ويعد مشروع "جيفيرا" مشروعًا ضخمًا يمتد على مساحة تقارب 2.7 مليون متر مربع، ويشمل 10 مراحل سكنية متدرجة، ما يجعله أحد أكبر المشاريع العقارية بالساحل الشمالي، ويستهدف جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية في القطاع العقاري والسياحي.

تفاصيل التحالف المصرفي

ويضم التحالف المصرفي كلا من بنك مصر بصفته المرتب الرئيسي الأصلي ومسوق التمويل ووكيل التمويل ووكيل الضمانات وبنك الحسابات، بنك القاهرة كمرتب رئيسي ومسوق التمويل وبنك حساب رأس المال، البنك الأهلي المصري كمرتب رئيسي ومسوق التمويل، وبنك التعمير والإسكان كمرتب رئيسي والبنك التقني، وبنك قناة السويس كمرتب رئيسي وبنك حساب استهلاك خدمة التمويل.

كما تولى مكتب معتوق بسيوني وحناوي دور المستشار القانوني للتمويل، ومكتب ECG دور الاستشاري الهندسي المستقل للتمويل، بينما قام مكتب Bakertilly (وحيد عبد الغفار وشركاه) بدور الاستشاري المالي للتمويل، لضمان هيكلة التمويل وفق أفضل المعايير المصرفية والقانونية والفنية.

تعزيز القطاعات الحيوية

أعرب رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، عمرو دمرداش، عن اعتزاز البنك بدوره المحوري في قيادة التحالفات المصرفية، التي تسهم في تمويل المشاريع ذات الأثر الاقتصادي والاجتماعي المباشر.

وأكد أن مساهمة بنك مصر في تمويل المشروع تأتي تنفيذًا لاستراتيجية البنك الرامية إلى تعزيز مختلف القطاعات الاقتصادية الحيوية، لا سيما القطاع العقاري، الذي يعتبر محفزًا للعديد من الصناعات والخدمات المصاحبة، ويسهم بشكل مباشر في خلق فرص عمل متنوعة.

وأشار دمرداش، إلى نجاح فرق العمل للبنوك المشاركة في إتمام كافة إجراءات التمويل المشترك بكفاءة عالية، مؤكدًا أن الكفاءات المصرفية المدربة تعتبر عنصرًا أساسيًا في إعداد الدراسات التمويلية وضمان إتمام العمليات بمستوى احترافي عالٍ.

دعم القطاع الخاص

من جانبه، صرح الرئيس التنفيذي للشركات الكبرى والقروض المشتركة بالبنك الأهلي المصري، شريف رياض، أن الهدف من التحالف هو توفير التمويل اللازم لشركة "إنرشيا" لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية لمشروع "جيفيرا"، بما يدعم جهود الدولة لتحويل الساحل الشمالي من منتجع صيفي إلى منطقة استثمارية عمرانية وسياحية متكاملة، مع بنية تحتية قوية.

وأكد رياض، حرص البنك الأهلي على دعم المشاريع الحيوية للقطاع الخاص، بما ينعكس إيجابيًا على معدلات نمو الاقتصاد المصري، ويسهم في جذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية، ورفع مستوى الخدمات والمرافق مع الحفاظ على الجاذبية البيئية للمنطقة.

التمويلات المشتركة

كما أكد رئيس قطاع ائتمان القروض المشتركة والتمويل الهيكلي ببنك القاهرة، هشام محيي، أن مشاركة البنك في ترتيب العملية التمويلية تأتي ضمن جهود مستمرة لدعم القطاع العقاري باعتباره أحد أكثر القطاعات الاقتصادية نموًا في مصر، وتعزيز مكانة بنك القاهرة في مجال التمويلات المشتركة، بالإضافة إلى دعم العلاقة الاستراتيجية مع شركة "إنرشيا" وخططها التوسعية في الساحل الشمالي، الذي أصبح وجهة استثمارية رئيسية للمطورين العقاريين من الداخل والخارج.

من جانبه، أعرب مساعد العضو المنتدب لائتمان المؤسسات والقروض المشتركة ببنك التعمير والإسكان، تامر نجم، عن فخره بمشاركة البنك في هذا التمويل المشترك، مؤكدًا أن التعاون مع شركة "إنرشيا" يعكس التزام البنك بدعم المشروعات العمرانية الكبرى، وتقديم حلول تمويلية مبتكرة تعزز من الاستثمار في القطاع العقاري والسياحي، وتدعم مساعي الدولة في تنمية المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأكد رئيس الائتمان المصرفي وتمويل الشركات والخدمات الاستثمارية ببنك قناة السويس، الهيثم القبرصلي، أن التمويل يأتي تأكيدًا لحرص البنك على ترسيخ مكانته كأحد البنوك الرائدة في تمويل المشاريع الكبرى، ودعم التنمية العمرانية في الساحل الشمالي، بما يسهم في خلق فرص عمل جديدة وتعزيز الاستثمارات العقارية والسياحية، وتوسيع قاعدة المجتمعات العمرانية الحديثة.

وأشار رئيس قطاع تمويل الشركات والخدمات الاستثمارية ببنك قناة السويس، السيد الفقي، إلى أن التمويل يمثل ثمرة جهود مستمرة على مدار عدة أشهر، وتم هيكلته بصيغة المضاربة الإسلامية لتحقيق التوازن بين احتياجات المشروع والعائد العادل للبنوك المشاركة، مؤكدًا قدرة التحالف على ابتكار حلول تمويلية متطورة تتماشى مع خطط الدولة لتعزيز الاستثمارات العقارية في الساحل الشمالي.

رؤية شركة "إنرشيا" وأهداف المشروع

ومن جانبه، صرح رئيس مجلس إدارة شركة "إنرشيا للتنمية العقارية" والعضو المنتدب، أحمد العدوي، أن توقيع عقد التمويل يمثل شهادة ثقة من القطاع المصرفي في الشركة ومشروعاتها، ويؤكد أهمية تعزيز التنمية العمرانية ودعم القطاع العقاري بما يتماشى مع رؤية الدولة.

وأضاف العدوي، أن التمويل بقيمة 5.2 مليار جنيه سيساعد الشركة على رفع معدلات الإنجاز في مشروع "جيفيرا"، الذي يتميز بموقع استراتيجي في رأس الحكمة، ويشكل إضافة نوعية على خارطة السياحة والعقارات في الساحل الشمالي، موضحًا أن المشروع يمثل نموذجًا لمجتمعات عمرانية متكاملة ذات طابع استثماري وسياحي، بما يسهم في خلق فرص عمل جديدة وتحقيق التنمية المستدامة وتعزيز الاقتصاد الوطني.

وأكد العدوي أن التعاون المستمر بين "إنرشيا" والبنوك المصرية يعكس الثقة الكبيرة في مشروعات الشركة وقيمتها الاستثمارية، ويتيح لها المضي قدمًا في تنفيذ خططها التوسعية في القطاع العقاري والسياحي، بما يعزز من جاذبية الساحل الشمالي ويجعل منه وجهة رئيسية للاستثمارات المحلية والأجنبية.

أهمية التمويل في تعزيز الاقتصاد الوطني

ويعكس التمويل الممنوح لمشروع "جيفيرا" التوجه المتواصل للبنوك المشاركة لدعم المشاريع العمرانية الكبرى، وتوفير حلول مالية مبتكرة تلبي احتياجات المستثمرين وتدعم خطط التنمية المستدامة، ويأتي ضمن استراتيجية الدولة لتعزيز الاستثمار العقاري والسياحي، وتحويل المناطق الساحلية إلى مجتمعات متكاملة، تسهم في رفع معدلات النمو الاقتصادي، وخلق فرص العمل، وزيادة العوائد الحكومية من الضرائب والرسوم، وتطوير البنية التحتية والخدمات العامة.

كما يعكس التعاون بين البنوك المصرية والقطاع الخاص قدرة القطاع المصرفي على دعم المشاريع الكبرى، وتهيئة البيئة الاستثمارية لجذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية، وتعزيز الدور الحيوي للقطاع الخاص في دفع عجلة التنمية العمرانية، بما يتماشى مع أهداف الدولة في تحسين جودة الحياة وتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة بمرافق متطورة.

تفاصيل الشهادة الذهبية 2025 من البنك الأهلي

البنك الأهلي المصري السادس عالميًا بين أفضل العلامات المصرفية