صفقة "علم الروم"، خبير اقتصادي يوضح مدى تأثيرها على سعر الدولار في مصر

كشف الخبير الاقتصادي الدكتور محمد فؤاد، عن ملامح الاستثمارات القطرية الجديدة في مصر، موضحًا أنها تأتي ضمن حزمة استثمارية بقيمة 7.5 مليار دولار جرى الإعلان عنها في أغسطس الماضي.

وقال فؤاد، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "الحكاية"، إن 3.5 مليار دولار خُصصت لمشروع رأس علم الروم، مشيرًا إلى أن وديعة قطرية بقيمة 4 مليارات دولار تم تجديدها في ديسمبر الماضي وستظل كما هي دون تحويل.

مشروع رأس علم الروم

وأوضح أن المشروع يقع شرق مرسى مطروح على مساحة 4900 فدان (نحو 20 مليون متر مربع)، ويضم شريطًا ساحليًا بطول 7 كيلومترات مملوكًا لهيئة المجتمعات العمرانية.

وأشار إلى أن 60% من المشروع مخصص للإسكان، و15% للخدمات، و25% للمساحات الخضراء، ويُنفذ على مرحلتين بواسطة شركة “ديارنا” القطرية.

وأضاف أن قيمة الأرض تبلغ 3.5 مليار دولار بمتوسط 175 دولارًا للمتر، بينما تصل الاستثمارات الإجمالية المتوقعة إلى نحو 29 مليار جنيه، على أن تحصل مصر على 397 ألف متر مربع عينيًا و15% من العوائد، لافتًا إلى أن القيمة ستدخل خزينة هيئة المجتمعات العمرانية.

ليست "أموالًا ساخنة"

وأكد فؤاد أن هذه الاستثمارات تدعم احتياطيات النقد الأجنبي وتُسهم في تحسين ميزان المدفوعات، لكنها لن تؤثر مباشرة على سعر الصرف مثل صفقة رأس الحكمة الإماراتية، موضحًا أنها ليست من فئة “الأموال الساخنة”.

وأضاف أن نظام البيع في مثل هذه المشاريع أفضل من نظام حق الانتفاع، لأنه يمنح المستثمر مرونة واطمئنانًا أكبر، مشيرًا إلى أن حق الانتفاع يناسب المشروعات الصناعية فقط.

واختتم الخبير الاقتصادي حديثه بالتأكيد على أن الريع من بيع الأراضي ليس الخيار الأمثل اقتصاديًا، لكنه ضروري في المرحلة الحالية لدعم الموارد والسيولة.

اقرأ أيضًا:

“علم الروم” تخفض تكلفة التأمين على الديون السيادية لمصر

3.5 مليار دولار ثمن الأرض و1.8 مليار حصة عينية.. تفاصيل صفقة تطوير "علم الروم"

تضم 4500 غرفة فندقية، علم الروم مدينة دائمة ضمن خطة لاستيعاب 17 مليون نسمة