"انتصار للمتعاقدين"، محكمة الجيزة تحسم نزاع مشروع SBay

في خطوة اعتبرها ملاك وحدات مشروع SBay بمثابة "انتصار للحقوق التعاقدية"، أصدرت محكمة شمال الجيزة حكمها برفض الدعوى الفرعية التي أقامتها شركة كليوباترا جروب.

وألزمت المحكمة الشركة بتنفيذ عقد البيع المبرم في عام 2020 وتسليم الوحدة المتفق عليها قبل نهاية عام 2025، مؤكدة أن الشركة لم تقدم أي سند قانوني يبرر إخلالها بالتزاماتها تجاه المتعاقدين.

شكاوى الملاك تتكشف أمام القضاء

ولم يقتصر الحكم القضائي على رفض طلبات الشركة، بل كشف أزمة أوسع داخل المشروع، حيث تصاعدت شكاوى الملاك الذين أكدوا تعرضهم لممارسات تمس حقوقهم التعاقدية بشكل غير مسبوق. 

وأوضح الملاك أنهم دفعوا كامل المستحقات المالية، قبل أن يتفاجأوا بتحويل المشروع إلى شراكة جديدة تحت مسمى مختلف، وتغيير مواصفات الوحدات دون الرجوع إليهم، بالإضافة إلى تهديدات بفسخ العقود أو فرض أسعار جديدة، على الرغم من التزام المشترين بكافة بنود الاتفاق.

وأكد المتضررون أن هذه الممارسات تمثل إخلالًا قانونيًا جسيماً يخالف نصوص القانون المدني التي تفرض احترام العقود وعدم تعديلها من طرف واحد، مطالبين الجهات الرسمية بالتدخل لحماية حقوقهم ومنع تكرار مثل هذه الانتهاكات في السوق العقارية.

ضرورة الالتزام بالعقود

ألقى الحكم الضوء على ضرورة الرقابة على مشروعات الشركة لضمان احترام حقوق المتعاقدين. وفرضت المحكمة على الشركة التزامها بكافة بنود العقد دون أي زيادات أو تغييرات، مع استمرار نفاذ عقد البيع الأصلي في مواجهة المدعى عليه، 

وحددت المحكمة موعدًا أقصى لتسليم الوحدة حتى نهاية عام 2025، مع أحقية الملاك في حبس الأقساط التالية في حال عدم تنفيذ الشركة التزاماتها. كما ألزم الحكم الشركة بسداد مصاريف الدعوى وأتعاب المحاماة، مؤكدًا أن الالتزام بالعقود هو أساس التعامل التجاري والعقاري، وأن أي إخلال به لن يتم التساهل فيه أمام القضاء.

اقرأ أيضًا:

طفرة استثمارية لشركة KUD للتطوير العقاري.. 5 مشروعات جديدة بميزانية غير مسبوقة

غرفة التطوير العقاري: تكلفة البناء تصل إلى 40% من قيمة المبنى