غرفة التطوير العقاري: تكلفة البناء تصل إلى 40% من قيمة المبنى

أكد عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، عمرو سليمان، أن السوق العقارية في مصر تتميز بصلابة استثنائية تجعلها مختلفة عن العديد من الأسواق العالمية، بفضل الطلب الحقيقي الناتج عن الزيادة السكانية المستمرة.

تكلفة البناء 

وقال سليمان في بيان اليوم: إن هذه الخصوصية تمنح السوق المصرية قوة ومتانة وتحميها من الهشاشة التي قد تصيب الأسواق الأخرى، مشددًا على أن العقار في مصر ينظر إليه باعتباره حياة والتزامًا طويل المدى قبل أن يكون أصلًا ماليًا، ما يجعل التملك بغرض الاستقرار أولوية لدى الأفراد.

وأضاف أن فترات الهدوء في السوق تمثل اختبارًا حقيقيًا للمستثمرين الجادين، وأن شراء العقار في هذه المرحلة يتطلب الاعتماد على شركات كبرى راسخة، موضحًا أن تكلفة البناء تتراوح بين 30 و40% من إجمالي قيمة العقار، بينما تبلغ نسبة التسويق والمصاريف الإدارية نحو 7 إلى 8%.

وتابع: السوق شهدت تحولًا في أنماط الطلب خلال السنوات الأخيرة، وتراجعت نسبة المشترين بغرض السكن من 100% إلى نحو 30% فقط، ليتوزع الطلب حاليًا بين السكن والاستثمار وبناء الثروة، بالإضافة إلى المصريين العاملين بالخارج، مع تزايد اهتمام مواطني دول الخليج بالتملك داخل مصر.

أسعار العقارات

في سياق متصل كشف رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، طارق شكري، في وقت سابق، أن العقار المصري أثبت صلابته على مدار السنوات الماضية رغم التحديات الاقتصادية العالمية.

ولفت إلى أن أسعار العقارات في مصر ارتفعت خلال العشرين عامًا الماضية بما لا يقل عن عشرة أضعاف، ووصلت في بعض الحالات إلى 15 و20 ضعفًا، ما جعله ملاذًا آمنًا للحفاظ على ثروات المصريين.