بحسب قانون الإيجار القديم، خريطة تقسيم مناطق السلام بالقاهرة

مع دخول قانون الإيجار القديم بعد تعديله حيز التنفيذ، تم تقسيم مناطق حي السلام بالقاهرة إلى فئات مختلفة بحسب القيمة الإيجارية للأماكن السكنية، وتحديد قيمة الإيجار الشهري الجديد لكل فئة، ضمن خطة لتحديث منظومة الإيجار وحفظ حقوق المستأجرين والمالكين على حد سواء، في العديد من المدن المصرية.

تقسيم مناطق السلام أول

قسمت المناطق في حي السلام أول إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وجاءت على النحو التالي:

المناطق المتميزة:

• تقسيم عمر ابن الخطاب
• التجارين
• قباء
• شارع جسر السويس
• جمال عبد الناصر
• شارع الـ100 محور عدلي منصور

المناطق المتوسطة:

• تقسيم أبو العز
• الحرفيين
• شارع الحرية
• تقسيم السكة الحديد
• شارع 27
• 6 أكتوبر
• شارع 50
• شارع 20
• الدواجن
• الأربعين
• التروللي
• تقسيم مگه
• شارع السادات

المناطق الاقتصادية:

• تقسيم الأمل
• عرب القرعان
• السكة الحديد
• البرهانية 2
• اسبيكو
• شارع بلال ابن رباح
• الحسن ابن علي
• الحسن ابن الهيثم
• أرض أريان
• جزء من العصارة الغربية
• جزء على حدود الخانكة

تقسيم مناطق السلام ثان

في حي السلام ثان، تم تصنيف منطقة المشير أحمد إسماعيل كمنطقة متوسطة فقط، ولم تشمل أي مناطق متميزة أو اقتصادية.

الإيجار الجديد بعد تعديل القانون

وفقا للقانون الجديد، تم تحديد الحد الأدنى لزيادة الإيجار على النحو التالي:

• المناطق المتميزة: عشرون ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية
• المناطق المتوسطة: عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا
• المناطق الاقتصادية: عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية، بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا
• ويُلزم القانون المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد القيمة الجديدة بدءًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون.

تسهيلات لسداد الفروق المستحقة

ولحين انتهاء لجان الحصر المنصوص عليها في المادة (3) من القانون، يكون على المستأجر سداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا كأجرة مؤقتة، على أن يتم تسوية الفروق المستحقة لاحقًا على أقساط شهرية، مدة كل منها مساوية للمدة التي استحقت عنها هذه الفروق.

اقرأ أيضًا:

اعتماد نتائج لجان الحصر والتصنيف لقانون الإيجار القديم بالقاهرة