اعتماد نتائج لجان الحصر والتصنيف لقانون الإيجار القديم بالقاهرة

أصدر محافظ القاهرة الدكتور إبراهيم صابر، قرارًا باعتماد نتائج أعمال لجان الحصر والتصنيف الخاصة بتطبيق قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، وذلك بعد الانتهاء من أعمال اللجان المختصة بحصر وتصنيف المناطق على مستوى أحياء المحافظة.

تصنيف مناطق الإيجار القديم بمحافظة القاهرة

وكشفت نتائج الحصر أن نسبة المناطق المتميزة بمحافظة القاهرة بلغت 18% من إجمالي المناطق الخاضعة للفحص، فيما سجلت المناطق المتوسطة نسبة 31%، والمناطق الاقتصادية 37%، بينما بلغت نسبة المناطق غير الخاضعة لقانون الإيجار القديم نحو 14%.

نتائج حصر الإيجار القديم بالقاهرة

وأوضحت نتائج الحصر أن الأحياء الراقية بالقاهرة شملت كافة الفئات التصنيفية، سواء الاقتصادية أو المتوسطة أو المتميزة، وذلك وفقًا لمعايير التقييم المعتمدة من لجان الحصر بالمحافظة:

وجاءت نتائج الحصر بأحياء القاهرة كالآتي: 

آليات التطبيق بعد تصنيف المناطق

وبحسب ما أقره القانون، يسدد المستأجرون حاليًا مبلغًا مؤقتًا قدره 250 جنيهًا شهريًا، وذلك لحين الانتهاء من تصنيف المنطقة التي يقع بها العقار. وبعد اعتماد التصنيف النهائي من لجان المحافظات، سواء كانت المنطقة اقتصادية أو متوسطة أو متميزة، يتم تسوية فروق القيمة الإيجارية بأقساط شهرية.

وفي هذا الإطار، حدد القانون القيم الإيجارية الجديدة على النحو التالي:

في المناطق الاقتصادية: تُحدد الأجرة بقيمة تعادل 10 أضعاف القيمة الإيجارية القديمة، على ألا تقل عن 250 جنيهًا شهريًا.

في المناطق المتوسطة: تُحدد الأجرة بقيمة تعادل 10 أضعاف القيمة الإيجارية القديمة، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

في المناطق المتميزة: تُحدد الأجرة بقيمة تعادل 20 ضعف القيمة الإيجارية القديمة، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

كما نص القانون على تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، وذلك بعد انتهاء عام التطبيق الأول، وتستمر هذه الزيادة طوال الفترة الانتقالية المحددة بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية.

اقرأ أيضًا:
معركة قانون الإيجار القديم تعود بقوة.. نواب يطالبون بالتصحيح لا التراجع

انتهاء معاناة الملاك.. ماذا بعد 5 فبراير في ملف الإيجار القديم؟