طلعت مصطفى يرد على المتشائمين من العقار: الأسعار مش هتنزل والفرص بتضيع

رد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى على ما أُثير حول احتمالية انخفاض أسعار العقارات في مصر، مؤكدًا أن السوق العقاري المصري قوي، وأن أي توقع بانخفاض الأسعار لا أساس له من الصحة.

أسعار العقارات في مصر

في مداخلة هاتفية عبر برنامج "الحكاية" مع الإعلامي عمرو أديب، أوضح طلعت مصطفى أن تكلفة إنشاء الوحدات العقارية، سواء من أراضٍ أو مواد بناء، تجعل الأسعار الحالية واقعية، وأن المارجن المحدود للشركات يحمي السوق من أي تراجع.

ورداً على تلميحات عمرو أديب بضرورة الحذر وتأجيل الشراء، أكد مصطفى أن الوحدات الجاهزة لن تنخفض قيمتها، نظرًا لارتفاع تكلفة استبدالها بوحدات جديدة، حيث ارتفعت أسعار مدخلات البناء بشكل كبير، بما في ذلك الحديد والأسمنت، ما يعزز قيمة الوحدات القائمة ويجعلها خيارًا أفضل للشراء مقارنة بالوحدات الجديدة.

الطلب على العقارات في مصر

ونصح المواطنين بعدم الانتظار، مشيرًا إلى أن الأسعار الحالية تمثل فرصة مقارنة بما قد ترتفع إليه خلال الأشهر المقبلة. 

وأكد خصوصية السوق المصري مقارنة بالأسواق العالمية، مشيرًا إلى التركيبة الديموغرافية التي تضمن استمرار الطلب على الوحدات السكنية، حيث يبلغ نحو 65% من السكان ضمن الفئة العمرية 30 عامًا وما فوق، ويحدث نحو مليون زواج سنويًا، ما يولد طلبًا ثابتًا على نحو 800 ألف إلى 900 ألف وحدة سنويًا، وهو طلب سيستمر على الأقل خلال الثلاثين عامًا المقبلة.

مبيعات شركة طلعت مصطفى

ولتعزيز موقفه، كشف طلعت مصطفى أرقام مبيعات شركته، مؤكدًا تحقيق مبيعات بلغت 13 مليار جنيه في يناير 2026 مقارنة بالعام السابق، مشيرًا إلى أن حجم المبيعات اليومي وصل وقت المداخلة إلى 2 مليار جنيه، مع نسبة تحصيل بلغت 99% في كافة منتجات الشركة. وأكد أن الشائعات حول تعثر السوق لا أساس لها، وأن الأرقام الواقعية تثبت قوة السوق وملاءة القطاع العقاري.

وأشار أيضًا إلى التاريخ الاستثماري للعقار في مصر، مؤكدًا أن العقار على مدار الخمسين سنة الماضية لم يشهد انخفاضًا في الأسعار، وأن العائد على الاستثمار فيه أعلى من العائد على الدولار، ما يجعله ملاذًا آمنًا ومخزنًا للقيمة، مع مخاطر منخفضة بفضل المارجن المحدود للشركات.

اقرأ أيضا:

أكثر من 10 ملايين جنيه، هشام طلعت مصطفى يقدم رعاية مالية لـ “دولة التلاوة”