1200 جنيه للمتر.. تفاصيل طرح أراضي “سكن لكل المصريين”

كشفت كراسة شروط تنفيذ مشروع المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين – القطاع الخاص"، عن تفاصيل جديدة تتعلق بسعر متر الأرض المخصص للمطورين العقاريين وآليات تنفيذ وتسويق الوحدات السكنية ضمن المشروع، الذي يستهدف دعم محدودي الدخل وتوسيع قاعدة الشراكة مع القطاع الخاص.

ويأتي الطرح الجديد في إطار التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين؛ بهدف زيادة المعروض من الوحدات السكنية الموجهة لمحدودي الدخل، وضمان استدامة توفير سكن ملائم بأسعار مدعومة وآليات تمويل ميسرة.

سعر متر سكن لكل المصريين 

وبحسب كراسة الشروط، تم تحديد سعر متر الأرض للمطورين عند 1200 جنيه للمتر المربع، على أن يتم السداد نقدًا أو بنظام التقسيط لمدة تصل إلى 4 سنوات، بما يتيح مرونة أكبر لشركات التطوير العقاري في تنفيذ المشروعات.

وأوضحت وزيرة الإسكان، راندة المنشاوي، أن المشروع يعتمد على إتاحة وحدات سكنية بنظام التمويل العقاري بسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، في إطار دعم المواطنين منخفضي الدخل.

وأكدت أن هذه الآلية تأتي بعد سلسلة من الاجتماعات مع كبار المطورين العقاريين؛ بهدف الاستجابة للطلب المتزايد على السكن الاجتماعي وتحقيق توازن في السوق العقاري.

وبحسب الشروط، يلتزم المطور العقاري ببيع الوحدات من خلال نظام التمويل العقاري وبعد موافقة جهات التمويل، مع سداد العميل دفعة مقدمة لا تقل عن 30% من قيمة الوحدة، واستكمال باقي المبلغ عبر دفعات ربع سنوية خلال فترة التنفيذ، كما ينص النظام على توقيع عقد ثلاثي بين “المطور – العميل – جهة التمويل” عند التسليم، بما يضمن حماية حقوق جميع الأطراف.

حظر التصرف في الوحدات

وفي حال تأخر المطور عن التسليم دون أسباب قهرية، يتم توقيع غرامة تأخير بنسبة 3% من إجمالي سعر الوحدة عن كل سنة تأخير.

وبحسب كراسة الشروط، فإن الوحدات مخصصة للسكن الدائم للمواطن المستفيد وأسرته، ويحظر بيعها أو التصرف فيها بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من الاستلام، إلا بموافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، وذلك وفقًا لقانون الإسكان الاجتماعي رقم 93 لسنة 2018، كما نصت الضوابط على تحصيل نسبة 5% من قيمة الوحدة لصالح أعمال الصيانة، مع إمكانية استثمارها من قبل الصندوق لضمان استدامة الصيانة والخدمات داخل المشروعات.

أماكن طرح سكن لكل المصريين 

وفيما يتعلق بالمواقع، أوضح نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، الدكتور وليد عباس، أن المشروع يستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية داخل 8 مدن جديدة، تشمل: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، مدينة السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، على مساحة إجمالية تبلغ 383.12 فدان.

وتتضمن الخطة طرح أراضٍ بمواقع مختلفة داخل تلك المدن، من بينها قطع أراضٍ في حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة، بما يعكس توسع الدولة في دعم الشراكة مع القطاع الخاص في ملف الإسكان الاجتماعي.

اقرأ أيضًا:

"سكن لكل المصريين 2026".. تفاصيل كراسة الشروط والمدن المتاحة