طارق شكري: الفقاعة العقارية وصف خاطئ لا ينطبق على مصر

قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات ورئيس اللجنة الاقتصادية بمجلس النواب، إن سوق العقار في مصر قوي وحقيقي، ولا يقوم على معطيات ضعيفة أو مصطنعة.

وأضاف شكري خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي محمد علي خير، ببرنامج "المصري أفندي" على قناة "الشمس"، أن ارتفاع الأسعار والتغيرات الجيوسياسية في الطاقة والعملات تسبب ضعف التلاقي بين البائع والمشتري، مشددًا على أن الحل يكمن في التمويل العقاري.

وأشار إلى أن التمويل العقاري إذا نُفذ بإجراءات مبسطة ومدة محددة للصرف، يمكن أن يربط بين الأطراف ويضمن استمرار نمو القطاع العقاري لعشر إلى خمس عشرة سنة مقبلة.

وتابع أن الحديث عن وجود فقاعة عقارية في مصر غير صحيح، موضحًا أن هذا الوصف لا ينطبق على السوق المصرية، وأن ما يحدث هو ضعف في قدرات المشترين على التلاقي مع الأسعار.

وشدد شكري على أن مشكلة إعادة البيع "الريسيل" مرتبطة بنفس العوامل، حيث يفضل المشترون اللجوء للشركات التي توفر تقسيطًا طويل الأجل، مؤكدًا أن التمويل العقاري هو الحل الأمثل لهذه الأزمة.

وأكد رئيس اللجنة الاقتصادية أن العقار يظل سلعة ذات قيمة متصاعدة، مشيرًا إلى أنه خلال الثلاثين عامًا الماضية لم تتراجع أسعار العقارات، بل ارتفعت سنويًا بنسبة تتراوح بين 30 و40%.

وأوضح أن العقار يختلف عن السلع الاستهلاكية مثل السيارات التي تفقد قيمتها بمرور الوقت، بينما يظل العقار استثمارًا آمنًا يحقق نموًا مستمرًا ويعزز استقرار السوق المصرية.

اقرأ أيضًا:

موظف عام يهدد النواب.. محمد علي خير يطالب مدبولي بالتدخل في واقعة رئيس هيئة تنمية الصعيد

تحويل المدارس التجريبية إلى يابانية.. محمد علي خير: أولادنا ليسوا فيران تجارب