قبل تطبيق الزيادة الجديدة.. هل يتم إلغاء مادة طرد مستأجري الإيجار القديم؟

قبل بدء تطبيق الزيادة الجديدة للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم، يتساءل عدد كبير من الملاك والمستأجرين عن إمكانية إلغاء مادة طرد مستأجري الإيجار القديم، خاصة وأن بعض نواب البرلمان أشاروا إلى نيتهم في تقديم عدد من التعديلات لإلغاء هذه المواد.

الزيادة السنوية للإيجار القديم

ويبدأ تطبيق الزيادة الجديدة على الوحدات السكنية والتجارية التي يسري عليها قانون الإيجار القديم اعتبارًا من أغسطس 2026، في إطار خطة انتقالية تمتد لمدة 7 سنوات بدأت في أغسطس 2025، وتنتهي في 5 أغسطس 2032، بهدف الوصول إلى قيمة إيجارية أكثر توازنًا تدريجيًا.

وقال النائب عاطف مغاوري، رئيس الهيئة البرلمانية لحزب التجمع بمجلس النواب، إنه لم يتقدم بالتعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم حتى الآن رغم أنه حصل على التوقيعات اللازمة من نواب البرلمان لتقديم هذا التعديل التشريعي، وذلك لأن دور الانعقاد الأول لمجلس النواب مدته قصيرة ولن يكون هناك وقت كافي لمناقشة التعديلات حاليًا.

جمع توقيعات من النواب

وأكد مغاوري في تصريحاته لـ“تليجراف مصر” أنه أجرى اتصالات مع عدد من أحزاب الموالاة بهدف الوصول إلى توافق واسع حول التعديلات المقترحة، ليتم الموافقة عليها سريعًا تحت قبة البرلمان.

وتتركز أبرز التعديلات المقترحة حول إلغاء المادة الثانية من قانون الإيجار القديم، والتي تنص على انتهاء عقود الإيجار السكنية بعد سبع سنوات من تاريخ العمل بالقانون، وغير السكنية بعد خمس سنوات.

ويرى مغاوري أن هذه المادة تحتاج إلى مراجعة، مستندًا إلى أحكام سابقة للمحكمة الدستورية العليا حددت ضوابط امتداد العلاقة الإيجارية، مؤكدًا أن النص الحالي أثار مخاوف لدى عدد من المستأجرين.

تعديل المادة الثانية من قانون الإيجار القديم

وأضاف أن مهلة السنوات السبع ليست الضمانة الحقيقية لاستمرار العلاقة الإيجارية، خاصة أن المالك يستطيع في بعض الحالات اللجوء إلى القضاء حال عدم سداد القيمة الإيجارية الجديدة.

وأشار إلى أن الزيادة السنوية الحالية المقدرة بنسبة 15% تمثل فائدة مركبة تتراكم سنوياً وتتحول بمرور الوقت إلى عبء مالي يفوق قدرة المستأجر على السداد مما يجعله مبرراً غير مباشر للطرد.

ودعا النائب كافة الكتل البرلمانية والأغلبية بمجلس النواب للمبادرة بتبني هذا التعديل لتحقيق المصالحة المجتمعية وحماية آلاف الأسر المستأجرة من التشرد.

اقرأ أيضًا..

فرصة أخيرة لمستأجري الإيجار القديم.. تفاصيل التقديم على شقق الإسكان البديل

موعد تطبيق زيادة الـ15% بوحدات الإيجار القديم وطريقة احتسابها حسب المنطقة