3 أشهر.. مد مهلة التقديم على الوحدات البديلة لمخاطبي قانون الإيجار القديم

الإيجار القديم

هدير يوسف

A . .A

وافق مجلس الوزراء، خلال اجتماعه الأسبوعي اليوم الأربعاء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على مشروع قرار يقضي باستمرار فترة تقديم طلبات المواطنين المخاطبين بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والراغبين في الحصول على وحدات سكنية بديلة.

مد فترة التقديم لمدة ثلاثة أشهر

ويقضي القرار بمد فترة التقديم لمدة ثلاثة أشهر إضافية، لتنتهي في 12 أكتوبر 2026، وذلك لإتاحة الفرصة أمام أكبر عدد من المستحقين لاستكمال إجراءات التقدم والاستفادة من الوحدات البديلة، وفقًا لأحكام القانون والضوابط المنظمة لذلك.

شروط الحصول على وحدة سكنية بديلة

حدد القانون عددًا من الشروط للحصول على وحدة بديلة، وهي:

أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا.
أن يكون مستأجرًا فعليًا أو ممن امتد إليه عقد الإيجار.
أن يقيم فعليًا بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر.
ألا يمتلك وحدة أخرى صالحة للاستخدام في الغرض نفسه عند تطبيق القانون.
أن تكون الوحدة البديلة مخصصة للغرض نفسه وفي المحافظة ذاتها.
تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم العين المؤجرة عند استلام الوحدة البديلة.

من لهم أولوية الحصول على السكن البديل؟

حدد القانون الفئات التي تتمتع بأولوية الحصول على وحدات السكن البديل، وتشمل:

المستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار.
الزوج أو الزوجة الذي امتد إليه عقد الإيجار قبل العمل بالقانون، وذلك قبل عام واحد على الأكثر من انتهاء المدة القانونية للعقد.

أولوية الحجز عند طرح وحدات جديدة

نص القانون على منح المستأجرين أو من امتد إليهم عقد الإيجار أولوية الحجز عند طرح الدولة وحدات جديدة، وذلك فور التقدم بطلب الحصول على الوحدة، مع مراعاة طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المؤجرة، ووفقًا للضوابط التي تحددها الإعلانات الرسمية.