تُطرح خلال شهر.. الحكومة تعلن شروط وأماكن حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

أعلنت وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندسة راندة المنشاوي، استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، خلال شهر، وذلك وفقًا للشروط التي اعتمدها مجلس الوزراء.

شقق الإيجار التمليكي 2026

وقالت المنشاوي في بيان لوزارة الإسكان اليوم، إن الطرح الجديد يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، بما يتيح بدائل سكنية تتناسب مع الإمكانات المالية للمواطنين، ويسهم في تلبية الطلب المتزايد على السكن.

وأوضحت أن الإعلان يتضمن طرح 15 ألف وحدة سكنية موزعة بواقع 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، مشيرة إلى أن هذه الوحدات تُطرح بخلاف 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك سبق الإعلان عن طرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر أيضًا.

سكن لكل المصريين

وأضافت أن صندوق الإسكان الاجتماعي يواصل تنفيذ المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، ويستعد كذلك لطرح إعلان جديد لوحدات التمليك الخاصة بمحور محدودي الدخل في المحافظات والمدن الجديدة قبل نهاية العام الجاري.

وأكدت الوزيرة أن الوزارة تستهدف تنويع برامج الإسكان بين الإيجار والتمليك لتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع، وتوفير حلول سكنية تتناسب مع مستويات الدخول المختلفة، بما يدعم جهود الدولة في توفير السكن الملائم وتحسين جودة الحياة.

من جانبها، قالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبدالحميد، إن الوحدات المطروحة بالمحافظات تشمل 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026

وأضافت أن وحدات الـ90 مترًا تقع في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح، بينما تشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وأشارت إلى أن الإعلان يتضمن أيضًا 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وأوضحت أن المدن الجديدة التي تشهد طرح وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا تشمل أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، فيما تُطرح الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

وأضافت أن الصندوق سيتعاون مع المبادرة الرئاسية "حياة كريمة" لطرح 3280 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

وأوضحت مي عبدالحميد، أن كراسة الشروط تتضمن عددًا من الضوابط، أبرزها:

• ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
• ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية، على أن تتحمل الدولة باقي القيمة في صورة دعم.
• تمتد مدة الإيجار 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة وفقًا للضوابط التي يحددها الصندوق.
• يحق للمستفيد، قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة السوقية التي يحددها الصندوق.

وأكدت أنه في حال كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، فيجب عليه تقديم طلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة، وتوثيق ذلك بالشهر العقاري، وإلا يعتبر متنازلًا عن طلبه.

وأضافت أن المستفيدين من برنامج الإيجار سيكون بإمكانهم لاحقًا التقدم للحصول على وحدات ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم السابق، مع إعادة الوحدة المؤجرة إلى الصندوق بالحالة التي تسلمها بها أو سداد تكلفة أي أعمال صيانة أو رفع كفاءة، بالإضافة إلى تسليم كروت عدادات المرافق، مشيرة إلى إمكانية التحويل من نظام الإيجار إلى نظام التمليك بعد مرور عام على الأقل من بدء التعاقد.

ولفتت إلى أن الصندوق سيجري بحثًا اجتماعيًا واستعلامًا ميدانيًا من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات متخصصة للتحقق من صحة بيانات المتقدمين واستحقاقهم للدعم، إلى جانب مراجعة قواعد البيانات للتأكد من عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي دعم سكني سابق من الدولة أو ضمن مبادرات التمويل العقاري.

وشددت على ضرورة أن يكون المتقدم أو زوجته -إن وجدت- من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية، وفقًا لبطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، مع استثناء بعض الوحدات بالمحافظات من هذا الشرط.